Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 10
34317 Habichtswald
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1991 erbaute Wohnhaus liegt in einer angenehmen und ruhigen Randlage von Habichtswald-Ehlen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot. Insgesamt stehen rund 240 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird diese Fläche durch einen ausgebauten Dachbereich mit etwa 35 m² zusätzlichem Raum.Zuvor war die Immobilie als Einfamilienhaus bewohnt, kann jedoch problemlos wieder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Zwei voneinander unabhängige Hauseingänge sowie getrennte Versorgungsanschlüsse für Strom und Wasser ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.Im Erdgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume, ein Duschbad sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten, der viel Platz zur Erholung bietet.Die zweite Wohneinheit ist über einen eigenen Eingang erreichbar und führt über ein Treppenhaus ins Obergeschoss. Dort stehen ebenfalls drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche sowie zwei Bäder zur Verfügung - eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne.Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die flexible Nutzung und das hohe Maß an Wohnkomfort.Für dieses Objekt bieten wir Ihnen für den ersten Eindruck ein Besichtigungsvideo an.