Kaufpreis 1.800.000 €
Zimmer 7
22609 Hamburg
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene "Kaffeemühle" dokumentiert hanseatische Tradition in gediegenem Umfeld. Das historische Domizil ist solide erhalten, es wird aus Familienbesitz verkauft.Helle, großzügige Räume bieten viel Platz für Familien sowie ein attraktives Umfeld zum "Wohnen & Arbeiten". Die gefragte Lage im Hamburger Westen ist zentral, grün und elbnah. Das weitläufige Grundstück liegt in harmonischer Proportion zur Größe des Wohngebäudes.Um die gute Substanz des Hauses nachhaltig zu bewahren, sollte eine Modernisierung nebst energetischer Verbesserung erfolgen, was bei der Kaufpreisfindung umfassend berücksichtigt wurde. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro abzustimmen, auch bezüglich einer Finanzierung beraten wir Sie gern.. Massiv gebautes, zweigeschossiges Wohnhaus . Aktuell teilausgebautes Dachgeschoss . Vollkeller mit Außenzugang zum Garten. Klassisches Walmdach, weiße Holzfenster • Vollkeller mit Außenzugang zum Garten• Sanierung in den 1990er Jahren, laufend instandgehalten• Zweischaliges Außenmauerwerk - ideal für kostengünstige Kerndämmung• Gas-Brennwertheizung, neu 2006• Alarmanlage mit Fenstersensoren, neu 2022• Bäder und Küche sind nach heutigem Zeitgeschmack zu modernisieren• Ein Anbau in den rückwärtigen Garten sollte auf Wunsch gut umsetzbar sein• Die Bahnlinie ist durch üppigen Grünbestand elegant abgeschirmt• Nicht einsehbarer, pflegeleichter GartenÄhnliche Angebote
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