Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 6
29320 Südheide
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070385 In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Hermannsburg befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995, das sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern spannende Perspektiven bietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch eine solide Substanz, moderne technische Updates und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten insgesamt 6 gut geschnittene Zimmer, von denen bis zu 5 als Schlafzimmer genutzt werden können. Alternativ lassen sich problemlos Büro- oder Arbeitszimmer einrichten - ideal für Homeoffice und parallele Video-Calls. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.Eine vorhandene Einbauküche erleichtert den Start im neuen Zuhause. Für zeitgemäßes Wohnen sorgt zudem der deutsche Glasfaseranschluss, der schnelles Internet garantiert.Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen:Die Elektrik wurde 2025 vollständig erneuert, ebenso wurde eine PV-Anlage mit 12 Modulen (ca. 6 kWp) installiert (Investition ca. 19.000 €). Das Gebäude ist vollständig gedämmt, die Gaszentralheizung von Buderus stammt aus 2020, die zweifach verglasten Fenster aus dem Baujahr.Der ausbaufähige Spitzboden bietet zusätzliches Potenzial - ob als Stauraum, Hobbybereich oder perspektivisch als weiterer Wohnraum.Im Außenbereich lädt das ca. 633 m² große Grundstück mit großem Garten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Ein Balkon ergänzt das Angebot. Für Fahrzeuge und Handwerker stehen eine Doppelgarage mit Stromanschluss sowie eine separate Werkstatt zur Verfügung. Bewegungsmelderbeleuchtung rundet die Ausstattung ab.Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Potenzial erkennen und ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten - sei es als langfristiges Zuhause oder als nachhaltige Investition.So funktioniert es
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