Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 10
44581 Castrop-Rauxel
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Bitte das Exposé ausführlich lesen ***Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Castrop-Rauxel, Ortsteil Ickern. Derzeit wird es wie folgt genutzt: Die Erdgeschosswohnung wird durch die Eigentümerin selbst bewohnt. Die Wohnung misst ca. 94m2 und beinhaltet 3 Zimmer, einer Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und Terrasse. Das Wohnzimmer bietet angrenzend ein zusätzliches Esszimmer. Die Eigentümerin strebt jedoch einen zeitnahen Auszug nach Verkauf des Hauses an. Die erste Etage ist seit vielen Jahren an Familienangehörige vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem Top Zustand, wurde immer pfleglich behandelt und instandgehalten. Mit einem Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss (über eine Wendeltreppe erreichbar) verfügt die Einheit über 102m2. Leider können hierzu keine Bilder zur Verfügung gestellt werden um die Privatsphäre zu wahren. Zusätzlich befinden sich noch weitere Zimmer im Dachgeschoss sowie ein weiteres Bad. Diese Räume sind ebenfalls durch ein Familienmitglied bewohnt.In beiden Fällen bestehen Mietverträge, welche bei Kauf vorerst übernommen werden. *** Derzeit befindet sich das Haus auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpachtrechtsgeberin ist jedoch bereit das Grundstück ebenfalls mitzuveräußern *** Der angegebene Preis ist inklusive Grundstück!!!Das Grundstück befindet sich in einem Torfgebiet. Zur Sicherstellung der Standsicherheit wurden am Gebäude vor Jahren bereits entsprechende Stützmaßnahmen umgesetzt. Weiters leichtes "Absacken" ist nicht auszuschließen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Castrop-Rauxel, Ortsteil Ickern. Derzeit wird es wie folgt genutzt: Die Erdgeschosswohnung wird durch die Eigentümerin selbst bewohnt. Die Wohnung misst ca. 94m2 und beinhaltet 3 Zimmer, einer Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und Terrasse. Das Wohnzimmer bietet angrenzend ein zusätzliches Esszimmer. Die Eigentümerin strebt jedoch einen zeitnahen Auszug nach Verkauf des Hauses an. Die erste Etage ist seit vielen Jahren an Familienangehörige vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem Top Zustand, wurde immer pfleglich behandelt und instandgehalten. Mit einem Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss (über eine Wendeltreppe erreichbar) verfügt die Einheit über 102m2.Zusätzlich befinden sich noch weitere Zimmer im Dachgeschoss sowie ein weiteres Bad. Diese Räume sind ebenfalls durch ein Familienmitglied bewohnt.In beiden Fällen bestehen Mietverträge, welche bei Kauf vorerst übernommen werden. *** Derzeit befindet sich das Haus auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpachtrechtsgeberin ist jedoch bereit das Grundstück ebenfalls mitzuveräußern *** Der angegebene Preis ist inklusive Grundstück!!!Das Grundstück befindet sich in einem Torfgebiet. Zur Sicherstellung der Standsicherheit wurden am Gebäude vor Jahren bereits entsprechende Stützmaßnahmen umgesetzt. Weiters leichtes "Absacken" ist nicht auszuschließen.Ähnliche Angebote
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