Warmmiete 1.480 €
Zimmer 4
41812 Erkelenz
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.180 €
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer für Wohnanlage, die für Senioren 60+ im Jahr 2002 konzipiert und gebaut worden ist. Die Anlage umfaßt 60 Eigentumswohnungen, die z.T. von den Besitzern, z.T. von Mietern bewohnt werden. Das Objekt wird ständig modernisiert und instandgehalten von einer Hausverwaltung, die sich um alle Angelegenheiten und Probleme kümmert. Ferner ist ein Hausmeister vor Ort, der den Innenhof und die Außenanlagen bestens in Ordnung hält und sich auf Anfrage auch um kleinere Reparaturen in den Wohnungen kümmert. Die Wohnungen sind alle mit Hausnotrufgeräten der Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. ausgestattet. Weiter ist eine Betreuungskraft vor Ort im Einsatz. Im vorhandenen Gemeinschaftsraum finden regelmäßige Kaffeenachmittage oder Frühstück für die Bewohner statt. Auch Spiel- und Handarbeitsnachmittage finden hier wöchentlich statt. Raumaufteilung Per sofort können Sie diese ansprechende Doppel-Wohnung in der 1. Etage mieten. Das Besondere: diese großzügige Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, beide mit begehbaren Duschen, eines zusätzlich mit Wanne. Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in die kleine Diele. Hier können Sie bequem Jacken und Schuhe ablegen bzw. aufbewahren oder sich fertigmachen. Sie gelangen dann in den chicen, offenen Wohnbereich. Zur Linken finden Sie eine neuwertige, offene Einbauküche im mediterranen Stil. Gut ausgestattet mit Elektrogeräten, Spülmaschine und einer Kücheninsel. Ein großzügiger Essplatz vor den bodentiefen Fenstern zum großen Balkon ist Luxus pur. Sie werden es lieben, beim Essen oder Zeitunglesen ins Grüne zu sehen oder bei geöffneter Balkontür die frische Luft zu genießen. Nach links geht es weiter in das Fernseh- und Lesezimmer. Die Wohnung verfügt weiter über 1 großes Schlafzimmer mit Fenster zum Hof und ein weiteres Zimmer mit Fenster zur Gartenanlage, das als 2. Schlafzimmer oder Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden kann. Der Clou der Wohnung sind 2 große Badezimmer, die den beiden Schlafzimmern zugeordnet sind. Hier sind auch Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner vorhanden. Beide Bäder verfügen über bodengleiche, große Duschen. Ein Badezimmer ist zusätzlich mit Wanne ausgestattet. Ein geräumiger Einbauschrank im hinteren Flur und ein großer Haushaltsraum vervollständigen diese schöne Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und überzeugt durch den guten Schnitt, der sie für ein Paar mit getrennten Schlafzimmern, eine Senioren-WG oder ein Geschwister- oder Freundespaar interessant und perfekt geeignet macht. Dazu gibt es 2 zur Wohnung gehörende Kellerräume. Ein Standplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller mit eigenen Wasser-/Elektroanschlüssen komplettiert das Ganze. Den großen Südbalkon fast über die ganze Wohnungsbreite werden Sie lieben!So funktioniert es
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