Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 24
31840 Hessisch Oldendorf
Größe 553 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus-Ensemble in ruhiger Anliegerlage von Hessisch Oldendorf vereint solide Bausubstanz, nachhaltige Energieversorgung und erhebliches Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 3.400 m² großen Grundstück stehen derzeit fünf voll vermietete Wohnungen mit insgesamt rund 585 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Liegenschaft umfasst einen historischen Scheunenteil (1936), ein mehrgeschossiges Wohnhaus (1969) sowie einen verbindenden Anbau (1987) und bietet insbesondere durch die Scheune ein Ausbaupotenzial von bis zu ca. 500 m² zusätzlicher Wohn- oder Nutzfläche. Besonderheiten der Immobilie: Ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit 25 kW Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, intelligentem Messsystem, Mieterstrommodell und einer Ende 2025 installierten hocheffizienten Lambda-Wärmepumpe sorgt für niedrige, stabile und klimaneutrale Betriebskosten. Die sehr ruhige Lage in einer nahezu ausschließlich von Anliegern befahrenen Straße sowie das großzügige, kinderfreundliche Gelände machen das Objekt besonders attraktiv – sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit Weitblick. Ergänzend zu den klassischen Mieteinnahmen erzielt das Objekt Erlöse aus dem Verkauf des vor Ort erzeugten Stroms aus der Photovoltaikanlage an die Mieter und den Betrieb der Wärmepumpe im Rahmen eines durch den Netzbetreiber genehmigten Messkonzeptes.