Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 10
Größe 294 m²
57537 Mittelhof
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahre 1966 erstellte Wohnimmobilie mit drei Wohneinheiten wurde in 1973/74 mit einem Garagenanbau erweitert. Zudem erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses in einen Mansardenbereich, welcher ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt wird. Die Wohnungen des Erd- und Obergeschosses belaufen sich auf rd. 91 m². Die Untergeschosswohnung beläuft sich auf 66 m² Wohnfläche. Die Mansarde verfügt über eine Fläche von rd. 46 m². Insgesamt befinden sich zudem 6 Garagen innerhalb des Wohnhauses sowie der erfolgten Anbauten.Bei den seinerzeit abgeschlossenen Mietverträgen handelt es sich um Standardvereinbarungen mit unbefristeten Laufzeiten. Die jährlich erzielte Kaltmiete beläuft sich auf 18.600,00 €. Die Garagenmieterträge belaufen sich auf rd. 3.360,00 € jährlich. Im Jahre 2011 erfolgte die Installierung einer Photovoltaikanlage. Die Einspeisevergütung hierfür beträgt jährlich rd. 3.500,00 €.Aufteilung:Untergeschoss Wohnung rd. 66 m² Wohnfläche bestehend aus Flur, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WCdiv. Kellerräume, Garage, HeizungErdgeschoss: sep. HausflurWohnung rd. 91 m² Wohnfläche bestehend aus Flur, Wohn- Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, AbstellraumObergeschoss: sep. HausflurWohnung rd. 91 m² Wohnfläche bestehend aus Flur, Wohn- Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WCZugang zum Speicher über dem GaragenanbauDachgeschoss/Speicher: Mansarde mit rd. 46 m² NebenflächeZudem werden derzeit sep. Messeinrichtungen für Wasser und Heizung installiert. Der Verbrauch an Strom ist sep. ablesbar.Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenfotos veröffentlicht.Nichts Passendes dabei?
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