Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 3
97282 Retzstadt
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr jetziges Haus ist zu groß, die Kinder sind ausgezogen, Sie wünschen sich etwas Kleineres? Dann könnte Ihr Traum mit diesem Kompakthaus in Erfüllung gehen! ************************************** *** Alles Neu: Neubau/Erstbezug!! *** Voll möbliert und sofort bezugsbereit, *** weitestgehend barrierefrei, *** maßgeschneidert für 1-2 Personen!! ************************************** Ihr neues Haus ist ca. 55 qm groß, einschließlich Terrasse und liegt im bekannten Weinort Retzstadt, Nähe Würzburg und Schweinfurt. Das durchdacht gestaltete Haus ist ausgestattet mit einer Heizung (Strom/Wärmepumpe, kein Holzschleppen mehr!), Beleuchtung, Bad, Küche, Elektrogeräten, Möbel, Rollläden, Fliegengitter usw. Die Energiekosten werden sich dank GEG (3-fach verglaste Fenster, Dämmung usw.) in Grenzen halten. Die tolle Lage bietet einen beeindruckenden Blick durch das Panoramafenster auf Retzstadt und die Weinberge. Um die Annehmlichkeiten dieses Kompakthauses kennen zu lernen, empfehle ich Ihnen eine Besichtigung vor Ort. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf! Hier vorab weitere Details Ihres neuen Hauses: Was Sie erwartet: ---------------------- Schon beim Öffnen der Haustüre zeigt sich der größte Raum, eine Kombination aus Küche und Wohnzimmer. Die Wohnküche, mit Arbeitsfläche in U-Form, sorgt mit ihrem großen Panoramafenster zur überdachten Veranda hin für ein angenehmes Wohngefühl. Es sind nur kurze Wege zwischen Spüle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Backofen, Mikrowellengerät und Dunstabzugshaube - hochwertige Markengeräte - die sofort einsatzbereit sind. Das großzügig gestaltete Schlafzimmer, das sich über die gesamte Hausbreite ausdehnt, wurde mit einem Doppelbett und 2 Kleiderschränken sowie vielen Schubladen ausgestattet. Die Speisekammer mit viel Stauraum für Lebensmittel, Staubsauger usw. befindet sich direkt neben der Küche (kurzer Weg!). Eine Waschmaschine mit integriertem Trockner ist auch bereits platzsparend im Schrank untergebracht. Ein i-Tüpfelchen ist das Bad mit seinen pflegeleichten Wänden. Neben der Toilette geht es fast ebenerdig in die geräumige Dusche. Der Flur wurde auf ein Minimum reduziert und einfach zu öffnende Schiebetüren sorgen für mehr Platz im Haus. In allen Räumen wurden die farblich abgestimmten Möbel sinnvoll eingebaut. Sie erhalten ein neues, maßgeschneidertes Haus … - ein Fertighaus (Holzständerbauweise, ebenerdig), nicht winzig, aber klein und kompakt: 13,5m x 4,3m Außenmaß. - ein Kompakthaus, das die Vorzüge einer kleinen Wohnung mit denen eines freistehenden Einfamilienhauses vereint, - in einem ruhigen Ortsteil von Retzstadt, - das sofort beziehbar ist, - mit durchdachter Raumaufteilung und sinnvollen Stauräumen, - in hochwertiger Bauweise, ökologisch und nachhaltig, - bereits ausgestattet mit Heizung/Kühlung, Beleuchtung, Bad, Küche, Elektrogeräte, Möbel, elektrischen Rolläden, Fliegengitter usw., - mit reduziertem Energieverbrauch (gebaut nach GEG, energiesparende LED-Beleuchtung, 3-fach verglaste Fenster, gedämmte Wände, Boden, Decke usw.), - barrierearm (Schiebetüren, kurze Wege und keine Treppen im Haus usw.) - mit überdachter, beleuchteter Terrasse und Blick auf Retzstadt und die Weinberge, - mit 2 Autostellplätze, - ideal für ein junges Paar das gerade bei den Eltern ausgezogen ist (volle Möblierung) oder auch für ein älteres, vielleicht nicht mehr so mobiles Ehepaar, das sich räumlich verkleinern möchte (alle Räume auf einer Ebene, kurze Wege, weitestgehend seniorengerecht usw.). Sie wollen sich räumlich reduzieren mit einem Gewinn an Komfort und Zweckmäßigkeit? Sie wollen keinen lärmenden Nachbarn über oder unter Ihrer Wohnung mehr? Sie wollen Ihr eigenes kleines Reich, mit Wiese und Garten? Interessiert? Schreiben Sie uns! --------------------------------------- Falls Sie Retzstadt noch nicht kennen, schreiben Sie mir, ich sende Ihnen weitere Infos zum Ort!So funktioniert es
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