Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 3
53879 Euskirchen
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige, mietfreie Drei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Euskirchen. Die Wohnanlage, bestehend aus vier Häusern mit insgesamt 28 Wohnungen wurde im Jahr 1958 auf einem über 5.000 m² großen Grundstück errichtet. Trotz der innerstädtischen Lage hat man einen sehr schönen Blick vom Balkon auf das gemeinschaftliche Parkgrundstück.Die aktuell zum Verkauf anstehende Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt auf rund 87 m² Wohnfläche über Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC sowie eine Küche mit Ausgang zum Balkon. Die Wohnung wurde im Jahr 1999 von den jetzigen Eigentümern erworben, anschließend umfassend renoviert und bisher selbstgenutzt. Hervorzuheben ist die Beheizung mit einer separaten Gastherme. Es werden nur die tatsächlichen Verbrauchskosten direkt an den Versorger gezahlt und es gibt keinen Ärger und Stress mit Abrechnungen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand und ist sofort beziehbar, egal ob zur Selbstnutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch (ohne Aufpreis) in der Wohnung bleiben. Ein PKW-Stellpatz gehört nicht zur Wohnung, wird aber auch nicht benötigt, öPnV, Geschäfte, Schulen etc. sind bequem in wenigen Metern Entfernung erreichbar.So funktioniert es
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