Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 2
13469 Berlin
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 67,03 m² in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982. Die gepflegte Wohnung befindet sich in Berlin-Lübars mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur.Die Immobilie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Fenster und Badewanne. Küche und Bad sind gefliest, die Wohnräume mit praktischem Laminat ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Zur Wohnung gehört zudem ein Keller.Vermietung:Aktueller Mietvertrag seit 01.02.2019Kaltmiete: 516,13 € / MonatJahresnettokaltmiete: 6.193,56 €Kosten:Hausgeld: 389 € / Monatdavon nicht umlagefähiger Anteil: 68,37 € / Monatdavon Instandhaltungsrücklage: 103 € / MonatDie Wohnung bietet eine solide Vermietungssituation in einem nachgefragten Wohngebiet im Norden Berlins und eignet sich als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen.Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich über Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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