Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 10
09526 Olbernhau
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten, um 1900 erbauten Holzständerhaus, das durch seine ansprechende Holzschindelverkleidung sowohl von außen als auch im Inneren ein warmes und einladendes Ambiente bietet. Die liebevoll erhaltenen Holzelemente verleihen den Räumen eine besondere Note und tragen zur behaglichen Atmosphäre bei.Die hellen Zimmer sind durch eine durchdachte Grundrissgestaltung optimal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet. In der unteren Etage befand sich bis 2007 eine Allgemeinarztpraxis, was die Vielseitigkeit dieser Immobilie unterstreicht. Hier können Sie Ihre beruflichen Träume verwirklichen oder das Raumangebot individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten.Alle Fenster sind mit hochwertigem Holzrahmen und Doppelverglasung ausgestattet, die nicht nur für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen, sondern auch zur Energieeffizienz des Hauses beitragen. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2003, während das Abwasser über eine vollbiologische Kläranlage entsorgt wird - umweltfreundlich und nachhaltig.Besonders hervorzuheben ist der Denkmalschutz des Hauses, der nicht nur einen einzigartigen Charakter verleiht, sondern Ihnen auch eventuell Fördermittel und steuerliche Vorteile bei Umbauten bieten kann. Diese Aspekte machen die Immobilie zu einer attraktiven Investition für den neuen Eigentümer.Das Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach Kaufpreiszahlung kann das Haus kurzfristig, je nach den Wünschen des Käufers, bezogen werden.Das großzügige, grüne Grundstück lädt zum Entspannen ein. Der sonnige Garten, umrahmt von Hecken und altem Baumbestand, ist der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein historisches und vielseitiges Zuhause zu erwerben, das sowohl Wohnkomfort als auch Möglichkeiten für Ihr berufliches Engagement bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!* Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEVÄhnliche Angebote
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