Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 7
08280 Aue-Bad Schlema
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Stil & Komfort vereint? Dann haben wir hier das perfekte Angebot für Sie! Am Kurpark in Bad Schlema steht dieses traumhafte Gebäude zum Verkauf.Das großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde im Jahre 1935 erbaut. In den 1990er Jahren wurde das Objekt einer Kernsanierung unterzogen und seitdem stetig gepflegt und teilweise modernisiert. Dabei wurde der Charme dieser besonderen Stadtvilla erhalten und gekonnt in Szene gesetzt. Das Objekt bietet insgesamt 3 Wohneinheiten, welche zusammen als auch separat genutzt werden können. Sie verfügen also über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschossca. 75 m² Einheit mit hochwertigem Parkettboden, bestehend aus einer separaten Küche mit vorhandener Einbauküche sowie Gäste-WC und 2 großen Wohnzimmern. Zugang zum Garten und zur Terrasse. 1. Obergeschoss4 Zimmer mit ca. 70 m² Wohnfläche mit großem Badezimmer mit Wanne & Dusche. Teilweise Laminatboden, teilweise Teppichboden. Der große Balkon, der sich über die ganze Etage erstreckt, lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Dachgeschoss2 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Wanne. Laminatboden & Fliesen. Kellergeschoss & DachbodenDer Keller bietet sehr viel Stauraum mit 3 großen Abteilen sowie einem separaten Badezimmer mit Dusche und dem Raum für die Öltanks. Hier gibt es einen direkten Ausgang zum Garten über eine Kellertreppe. Der Dachboden kann ideal zum Trocknen der Wäsche oder als Stauraum genutzt werden. Gartenbereich: Der großzügige Garten ist sehr hübsch und pflegeleicht gehalten. Es stehen Ihnen 3 Garagen zur Verfügung sowie ein Wäscheplatz und eine große Einfahrt. Die sonnige Terrasse ist über das Erdgeschoss erreichbar. Fazit:Das Objekt macht einen sehr gepflegten und liebevoll sanierten Eindruck. Mit wenigen Handgriffen (Renovierung der Innenräume teilweise) lässt sich hier Ihr Traum vom eigenen Zuhause realisieren. Die Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnen ist etwas ganz Besonderes, die Raumaufteilung des Gebäudes garantiert Ihnen Flexibilität - ganz gleich, was die nächsten Jahre für Sie bereithalten.