Warmmiete 2.450 €
Zimmer 5
91056 Erlangen
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.300 €
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das 1970 errichtete Reihenhaus wurde 2025/2026 hochwertig kernsaniert und entspricht heute dem Standard eines Neubaus (KfW 55). Sämtliche Gewerke wurden erneuert, inklusive Elektrik, Leitungen, Wärmepumpenheizung, 3-fach verglaster Fenster, Dämmung und Estrich.Der Dachstuhl wurde vollständig erneuert, das Dachgeschoss neu ausgebaut mit Schlafzimmer und modernem Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, ergänzt durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.Hochwertige Bäder, einheitliche Bodenbeläge, Feinsteinzeugfliesen und weiße Innentüren sorgen für ein modernes Wohnambiente. Der ruhige Südgarten lädt zum Entspannen ein.Vollunterkellerung mit Technik- und Abstellräumen. Garage vorhanden. Neuwertiger Zustand mit hoher Energieeffizienz und modernem Wohnkomfort. Aufteilung Aufteilung im Erdgeschoss - Windfang- Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster- Sehr großzügig gestalteter Wohn-Essbereich mit 2 bodentiefen Fensterfronten und einer herrlichen Aussicht in den Garten sowie Ausgang zur Terrasse und in den Garten (EBK offen integrierbar - ist vom Mieter zu stellen)Eine offene Naturholztreppe führt in das Obergeschoss (einheitliche Laminatfußböden)- Flur - 2 Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster - Großzügiges, sonniges Elternschlafzimmer - Geschmackvoll gefliestes Badezimmer (weiße, großformatige Fliesen) mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WCEine Naturholztreppe führt ins Dachgeschoss - Großzügiges, helles Studio mit bodentiefem Fenster- Separates, modern ausgestattetes Duschbad mit WCÜber eine Treppe gelangt man vom Erdgeschoss (im Flur) ins Untergeschoss - Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner- AbstellkellerÄhnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
