Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 8
51766 Engelskirchen
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Frei ab: 7. Februar 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Auftrag exclusiv ... Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches von innen, sowie auch von außen mit einem separaten Zugang begehbar ist. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegen Wohnumfeld (ruhige Sackgasse) nicht weit von purer Natur gelegen. Somit auch ein ideales Zuhause für Hundehalter. Der Bodenrichtwert nach BORIS NRW Gutachterausschuss liegt in dieser Straße bei 185,00 Euro pro m². Dies da wären bei 615 m² Grundstücksgröße 113.775,00 Euro. Zieht man diesen Betrag vom Kaufpreis von 540.000,- Euro ab verbleiben für den reinen Baukörper (Haus und die zwei angebauten Garagen) 426.225,- Euro übrig. Der Verkaufspreis ist verhandelbar. HIER AUCH ALS VIDEOVERSION ... Instagram: https://www.instagram.com/lohre_immobilien/reel/DT5Cg15CjUL/ oder Facebook: https://www.facebook.com/reel/1735214257859900 We are selling exclusively on behalf of... A detached single-family home with a separate apartment, accessible from both the inside and outside via a separate entrance. This property is located in a very well-maintained residential area (quiet cul-de-sac) not far from pristine nature. This makes it an ideal home for dog owners. The standard land value according to BORIS NRW (the North Rhine-Westphalia valuation committee) is 185,00 Euros per square meter for this street. For a plot of 615 square meters, this would amount to 113.775,00 Euros. Subtracting this amount from the purchase price of 540.000,- Euros leaves 426.225,- Euros for the building itself (house and the two attached garages). ALSO AVAILABLE HERE IN VIDEO VERSION Instagram: https://www.instagram.com/lohre_immobilien/reel/DT5Cg15CjUL/ or Facebook: https://www.facebook.com/reel/1735214257859900 ERSTVERÖFFENTLICHUNG: 7. Februar 2026