Warmmiete 1.040 €
Zimmer 3
45357 Essen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 795 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ruhige, attraktive Wohnung befindet sich im 3. OG (leichte Schrägen s. Bilder) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Essen-Gerschede. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 85m² und drei Zimmern verteilt, bietet die Wohnung eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, die viel Platz zum Kochen und Verweilen schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den wunderschönen Balkon, der zum entspannen einlädt. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Praktische Einbauschränke im Flur, sorgen für zusätzlichen Stauraum. Eine ideale Wohnung für Paare, oder kleine Familien, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Die Highlights im Überblick: -85m² große, gut geschnittene Dachgeschosswohnung -Großzügige Einbauküche -Badezimmer mit Dusche und Badewanne -Wunderschöner Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.Benötigte Unterlagen:
- letzte 3 Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA Auskunft
- Personalausweis
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Stadtteil Gerschede, einem idyllischen und grünen Wohngebiet im Nordwesten von Essen, das im Stadtbezirk IV Borbeck liegt. Gerschede zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus dörflichem Charme und urbaner Nähe aus. Der Stadtteil ist überwiegend von Wohnbebauung und großzügigen Grünflächen geprägt und bildet den kleinsten Stadtteil Essens .
Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter der nahegelegene Schlosspark Borbeck.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 103, Buslinie 143, 185 und 186 ) sowie an die Autobahnauffahrt A42 ist ausgezeichnet. In Gerschede finden sich zudem verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur gewährleisten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, grüner Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht Gerschede zu einem attraktiven Standort für alle, die das urbane Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter