Warmmiete 679 €
Zimmer 2
45357 Essen
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 489 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen-Gerschede! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 47 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht – kompakt, gemütlich und perfekt für Singles oder Paare, die Ruhe und Grünlage zu schätzen wissen. Die Wohnung wird aktuell noch frisch gestrichen. Sie betreten die gemütliche 2-Zimmer Wohnung und gelangen über den Flur direkt in das helle, großzügige Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der mit einem wunderschönen Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmer befindet sich das ruhige Schlafzimmer, das ebenfalls viel Tageslicht bietet. Die separate Einbauküche ist vom Flur aus zugänglich. Auch das Badezimmer ist praktisch über den Flur erreichbar und rundet den durchdachten Grundriss ab. Die Highlights im Überblick: 2 helle, gut geschnittene Zimmer mit angenehmem Wohnkomfort Küche mit Platz für alles Wichtige Freundliches Badezimmer mit praktischer Duschkabine Wunderschöner Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen Ruhige Lage in Essen-Gerschede, umgeben von viel Natur und mit guter Anbindung. Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Einbauküche wurde vermieterseitig eingebaut und ist in der angegebenen Miete bereits enthalten. Die auf den Bildern abgebildeten Möbel, können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung wird aktuell noch frisch gestrichen.Energieträger: Gas
Benötigte Unterlagen:
- letzte 3 Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA Auskunft
- Personalausweis
Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Vormieter ggf. schon früher bezogen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Stadtteil Gerschede, einem idyllischen und grünen Wohngebiet im Nordwesten von Essen, das im Stadtbezirk IV Borbeck liegt. Gerschede zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus dörflichem Charme und urbaner Nähe aus. Der Stadtteil ist überwiegend von Wohnbebauung und großzügigen Grünflächen geprägt und bildet den kleinsten Stadtteil Essens .
Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter der nahegelegene Schlosspark Borbeck.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 103, Buslinie 143, 185 und 186 ) sowie an die Autobahnauffahrt A42 ist ausgezeichnet. In Gerschede finden sich zudem verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur gewährleisten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, grüner Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht Gerschede zu einem attraktiven Standort für alle, die das urbane Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter