Kaufpreis 391.000 €
Zimmer 2
82178 Puchheim
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schauen Sie sich mal diese gemütliche Etagenwohnung in Puchheim an, im beliebten Bereich Puchheim-Bahnhof! Sie befindet sich in einem 1985 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 69 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem großen Wohnzimmer – perfekt für Singles oder Paare. Ein echtes Highlight ist die riesige, gemütliche Loggia, die vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist. Die Wohnung liegt im 1. OG und ist in einem neu renovierten, gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Mit einem Hausgeld von 351,00 € (inkl. TG-Stellplatz) liegen die laufenden Kosten im normalen Bereich. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt um die Ecke und bequem erreichbar – die Lage ist einfach super! Diese Wohnung ist eine tolle Gelegenheit, in Puchheim zu investieren. Sie ist gepflegt, praktisch gelegen und wartet darauf, zu Ihrem individuellen Wohntraum zu werden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 20.000 € (eigenes Grundbuch) erworben werden. Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren mit uns direkt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung präsentieren zu dürfen. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: • Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und seperater Dusche • Elektrisches Rollo zur Loggia • Manuelle Rollos an allen anderen Fenstern • Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank • Sehr große Loggia • TG-StellplatzEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Puchheim ist ein echtes Juwel zum Leben! Nur einen Katzensprung von München entfernt, bietet die Stadt einen hohen Wohnwert und jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Hier spürt man den pulsierenden Charme der Landeshauptstadt und gleichzeitig die gemütliche Atmosphäre des Umlands. Die rund 22.000 Einwohner fühlen sich in den beiden Ortsteilen pudelwohl: Puchheim-Ort mit seinem charmanten oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof, wo Gartenstadt-Flair und urbanes Leben aufeinandertreffen.
Puchheim liegt mitten in Deutschlands wirtschaftsstärkster Region und profitiert von allen Vorteilen des Ballungsraumes. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit drei Autobahnen, zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing und dem schnell erreichbaren Münchner Flughafen ist man bestens vernetzt.
Auch kulturell hat Puchheim einiges zu bieten: Das Kulturcentrum PUC und die Bibliothek laden zum Schmökern und Entdecken ein. Sportbegeisterte finden attraktive Sportstätten und für Familien gibt es ein lückenloses Betreuungsangebot von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim. Kurzum: Puchheim ist ein toller Ort zum Leben!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Heinz Gürge - privater Anbieter