Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
54329 Konz
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3 ZKB-Traumwohnung im 1. OG (Dachgeschoss) /Balkon mit Ausblick / Einbauküche / Stellplatz / Dachboden in TOP-Lage 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Konz Roscheid - Am Sprung Bezug ab 01.03.2026 Haustierhaltung nicht erwünscht Diese renovierte, gemütliche und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (1.OG, ohne Aufzug) befindet sich in einem gepflegten 6-Mehrparteienhaus in höchst attraktiver Lage, unmittelbar am Wald gelegen mit traumhaftem Ausblick vom Loggia Balkon über Konz und das Konzer Tälchen. Die hohe Anzahl an Fensterelementen sorgt für helle, sonnendurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, offen gestaltete moderne Küche inkl. Kühlschrank (Offener Wohn-Essbereich). Im Wohnzimmer wurde eine Wand mit Backsteinen aus den Niederlanden verkleidet (Eye-Catcher) und lässt das Wohnzimmer im Loftstil erscheinen. Über das Wohnzimmer/Küche hat man über drei große Balkontüren Zugang zur Dachloggia. Damit ist der Wohn-Essbereich mit Loggia das Herzstück der Wohnung. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer, ein Büro- oder Kinderzimmer, einen Abstellraum sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Wohnfläche: ca. 82 m2 Offene Einbauküche (mit Einbauküche) Wohnzimmer/Küche mit Zugang zum Balkon (Südausrichtung). Das Anbringen eines Balkonkraftwerks ist gestattet. Abstellraum mit Schwerlastregalen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche Internet: DSL, Kabelinternet (bis zu 1.000 Mbit) sowie Glasfaserdose im Wohnzimmer. Heizungsanlage erneuert Dez 2024 (Moderne, hybridfähige Gastherme) Großer Dachboden (Zugang vom Bad) Gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknerraum im Keller Gemeinschaftlicher Fahrradraum Hausflurreinigung, Winterdienst, Hausmeisterservice inklusive 1 PKW-Stellplatz hinter dem Haus Weitere Öffentliche Parkplätze (Großzügige Anzahl) in einer Entfernung von 50 m Mietkonditionen: Kaltmiete 1.050,00 €/ Monat PKW-Stellplatz 50,00 € / Monat (Pflicht) Küchenmiete: 50,00 €/ Monat (Pflicht) Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € / Monat Gesamtmiete:1.350,00 € zzgl. Strom, Internet etc. Kaution: 3 Kaltmieten Haustierhaltung: Nicht erwünscht Lage: Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer Premiumlage in Konz, Am Sprung. Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Waldrand. Der durch den Wald führende, ständig unterhaltene Rundweg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Über eine Treppenanlage gelangt man zum Schwimmbad, zu den Sportanlagen, sowie zu den Konzer Schulen (ca. 250 m). Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit (LIDL) und Bäckerei sind ca. 850 m entfernt. Dort befinden sich auch zwei große DHL-Packstationen, was bei Berufstätigkeit äußerst praktisch ist. Der Konzer Hauptbahnhof ist ca. 900m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Beethovengalerie ist ca. 650 m weit entfernt. Dort befindet sich eine Apotheke, verschiedene Ärzte, Essensmöglichkeiten sowie der nächstgelegene Friseur. Trier ist ca. 6 km (Fahrtzeit PKW 7 min) entfernt. Grevenmacher (Luxemburg) ca. 13 km (16 min Fahrtzeit PKW). Die Wohnung glänzt somit mit ihrer TOP-Lage. Weitere Information: Bei Interesse bitten wir Sie sich uns vorab schriftlich vorzustellen. Unseriöse Anfragen werden nicht beantwortet. Wir melden uns bei Ihnen und vereinbaren gemeinsam einen Besichtigungstermin. Vielen Dank im Voraus!So funktioniert es
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