Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 7
71560 Sulzbach an der Murr
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und gut gelegene 3-Familienhaus in Sulzbach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Familien, die ein Mehrgenerationenhaus suchen. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, praktische Gemeinschaftseinrichtungen und eine attraktive Lage.Das großzügige Grundstück bietet einen gepflegten Garten, der von allen drei Parteien gemeinschaftlich genutzt wird. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zu gemeinsamen Grillabenden ein.es befindet sich ein Stellplatz direkt vor dem Haus. .1. Wohnung: 4-Zimmer-Wohnung, derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine großzügige Familienwohnung suchen, oder auch für eine flexible Vermietung. Die Wohnung ist modern geschnitten, hell und freundlich gestaltet. .2. Wohnung: 2-Zimmer-Wohnung, aktuell vermietet an zuverlässige Mieter. Sie bietet eine kompakte, funktionale Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare. .3. Wohnung: 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls vermietet, perfekt für Familien oder Paare, die eine etwas größere Wohnung bevorzugen.Gemeinschaftliche Einrichtungen: .Waschraum: Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller ist vorhanden, was den Alltag erleichtert und den Hauskomfort erhöht. .Kellerräume: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Fahrräder oder andere Utensilien bietet. .Garten: Der gemeinschaftliche Garten ist gepflegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Erholung bis zu kleinen Gartenprojekten.?Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Eine Modernisierung oder Renovierung der leerstehenden Wohnung ist möglich, um den Wert zu steigern oder den individuellen Wohnwünschen anzupassen.?Dieses Mehrfamilienhaus ist sowohl für Kapitalanleger attraktiv - durch die stabile Mieteinnahme der zwei vermieteten Wohnungen - als auch für Eigennutzer, die die leere Wohnung selbst beziehen möchten. Die flexible Nutzungsmöglichkeiten, die gepflegte Anlage und die gute Lage machen dieses Angebot besonders interessant.?Dieses 3-Familienhaus in Sulzbach bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Gemeinschaft und Investitionssicherheit. Es ist perfekt geeignet für Familien, die Mehrgenerationenwohnen planen, oder für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen. Eine Besichtigung lohnt sich!So funktioniert es
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