Warmmiete 1.850 €
Zimmer 4
23730 Neustadt in Holstein
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Maisonettewohnung befindet sich in begehrter Lage der zweiten Meereslinie in Pelzerhaken und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den seitlichen Ostseeblick aus beiden Wohnebenen sowie ein großzügiges Wohngefühl auf zwei vollwertigen Etagen. Durch die abgeschlossene Lage, mehrere separate Zugänge und die klare Ebenentrennung vermittelt die Wohnung das Wohngefühl eines eigenständigen Hauses - unabhängig von weiteren Parteien. Der Zugang ist sowohl ebenerdig über den Garten als auch von der Straße im oberen Bereich möglich.Das Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterflächen eröffnet den Blick in Richtung Ostsee. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine hochwertige, neu eingebaute Einbauküche mit Markengeräten ergänzt, die sich harmonisch in den Raum einfügt und sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Der Balkon mit seitlichem Meerblick erweitert den Wohnraum nach außen und lädt insbesondere in den Morgen- und Abendstunden zum Verweilen ein. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort auf dieser Ebene.Über das innenliegende Treppenhaus erreicht man das Untergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Wohnung bildet. Auch von dieser Ebene aus bietet sich ein seitlicher Blick auf die Ostsee - sowohl aus den Räumen als auch von der Terrasse. Zur Verfügung stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer, ein Heizungs- und Abstellraum sowie ein kleiner Vorraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse wird derzeit fertiggestellt und wurde für das Exposé mittels KI visualisiert.Direkt vor der Terrasse befindet sich ein hochwertig errichtetes Gartenhaus auf Betonfundament, ideal als Fahrradschuppen oder Lagerfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie eine zugehörige Gartenfläche. Die Kombination aus hausähnlichem Wohnen, zwei Etagen, Garten, Garage und Meerblick rundet dieses Angebot stimmig ab.Ähnliche Angebote
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