Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 5
95100 Selb
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 836 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Badezimmern, was sowohl Familien als auch Paaren vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus die verschiedenen Räume erreichbar sind und der Kachelofen befeuert werden kann. Dieser müsste mit einem neuen Einsatz versehen werden. Der Wohn- und Essbereich ist weitläufig gestaltet, inklusive einer gemütlichen Echtholz-Eckbank. Die im gesamten Erdgeschoss installierte Fußbodenheizung gewährleistet an kühlen Tagen angenehme Wärme. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die maßangefertigte Einbauküche schließt an den Essbereich an. Eine Speisekammer sorgt für weiteren Stauraum.Das Badezimmer im Erdgeschoss kann als Gäste-WC genutzt werden und ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken. Dies schafft für Bewohner und Gäste Bequemlichkeit und Flexibilität. Ein besonderes Highlight ist das Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken, das ausreichend Platz für Kleidung und Accessoires bereithält und dem Haus zusätzlichen Komfort verleiht.Der großzügig angelegte Außenbereich umfasst eine große Terrasse, die sich hervorragend für gesellige Stunden im Freien eignet. Vom Balkon aus, fällt der Blick in den gepflegten Garten, der viel Freiraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht - sei es für Gartenliebhaber, als Spielbereich oder zur Erholung. Ein Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartenmöbel.Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller des Hauses zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann. Für den eigenen Fuhrpark ist eine Doppelgarage vorhanden, die komfortables und wettergeschütztes Parken gewährleistet.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre ausgesuchte Ausstattung, wie eine Einbauküche, ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken und eine Fußbodenheizung. Die geräumige Aufteilung und das weitläufige Grundstück schaffen viel Raum für verschiedene Wohnkonzepte. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Fläche als auch durch ihre vielseitige Ausstattung überzeugt und darauf wartet, neue Besitzer willkommen zu heißen.Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin, wird ein Bonitäts- oder Finanzierungsnachweis erbeten.Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Frau Kristina Wimmer, Immobilienmaklerin (IHK) unter Mobil 0151/68 47 09 01.So funktioniert es
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