Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 4
90562 Heroldsberg
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Siedlerhaus in bevorzugter Wohnlage in Heroldsberg Ost.Das familienfreundliche Umfeld mit wenig Durchgangsverkehr machen die Lage so besonders.Das Gebäude wurde als Zweifamilienhaus im Jahre 1962 gebaut bzw. bezogen. Es hat einen Vollkeller und einen Balkon auf der Ostseite. Es bietet Platz für 2 oder 3 Personen. Über eine rückseitige Außentreppe kann man auch vom Garten her in das Haus gelangen.Eine erste Kernsanierung hat in den Jahren 1989/1990 stattgefunden. Dabei wurden nicht nur die Installationen und Leitungen komplett erneuert, sondern auch die Bäder neu gefliest und der Dachbereich gedämmt.Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden wurden 1992 im EG eingebaut; im OG erfolgte der Austausch im Jahre 1997.Besonders zu erwähnen ist die Abdichtung und Isolierung des Kellers im Jahre 1995.Nach einem größeren Wasserschaden wurde in den Jahren 2003/2004 nochmals renoviert/saniert nach einer aufwändigen Gebäudetrocknung.Die Kanalleitungen wurden im Jahre 2021 aufgrund behördlicher Auflage erneuert.Auch das große Garagengebäude wurde laufend erneuert. Das Garagendach z.B. 2022 . Auch Strom wurde verlegt und die Fassade neu gestrichen.Die Aufzählung ließe sich noch um einige Punkte ergänzen.....So funktioniert es
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