Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
71364 Winnenden
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Nebenkosten: 164 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives saniertes 4,5-Zimmer Reihenmittelhaus in guter Lage von Winnenden.Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten baulichen Zustand sowie zahlreiche hochwertige Modernisierungen. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen.Wohnen & RaumaufteilungDas Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, eines davon mit Zugang zu einem sonnenverwöhnten Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer liegt im ausgebauten Dachgeschoss, das mit Laminatboden ausgestattet ist.Im Obergeschoss befindet sich zudem ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC.Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses:Ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das 1992 durch einen Anbau erweitert wurde, bietet viel Platz für gemütliches Wohnen. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Grünbereich und Zugang zu einem gemauerten Schuppen.Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine hochwertige Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Fenster.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.AußenbereichVor dem Haus steht ein Stellplatz für ein Fahrzeug zur Verfügung, außerdem gibt es ausreichend Platz für Mülltonnen. Der Garten und die Außenanlagen sind liebevoll und pflegeleicht angelegt.Sanierung & AusstattungDas Haus wurde 2021 umfassend und hochwertig saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem:- sämtliche Malerarbeiten, Decke und Wände sind alle mit Rollputz gestrichen, keine Tapeten.- EG + OG komplett gefliest- DG Laminat- Kellerboden gestrichen- neue Türen + Rahmen im gesamten Haus- Bad erneuert- Gäste-WC neu- neue Wasserleitungen- neue Elektroleitungen- neuer Durchlauferhitzer Bad (von 2025) / neue Untertischboiler Küche 2021- Hark Speckstein Holzofen 98 Eco Plus- 2 elektrische Kaminöfen für Schlaf- und Kinderzimmer - Dach innen neu gedämmt- neue Fallrohre + Dachrinnen- Fassade gestrichen- neue Dachfenster von Velux mit Sonnenschutz- GIS Spannrahmen/Insektenschutzgitter für Fenster und Türen - Geländer im Dachgeschoss und Aufgang neu ( Treppen- und Brüstungsgeländer)- neue Küche von Plana Küchenland mit Neff-Geräten- EG Wohnzimmer elektrische Rollläden - Vordach, Klingelanlage, Briefkasten erneuert Eingangstüre erneuert Geländer + Treppen modernisiert- Einfahrt / Stellplatz komplett Ökopflastersteine- Balkon Markilux Kassettenmarkise mit Kurbel 4,5m x 3m- Garten Kassettenmarkise mit Motor elektrisch über die gesamte Terrasse (Übergröße)- Terrasse/Garten neu angelegt - neue Lichtschachtabdeckungen - 1 Natursteinkeller mit Sandsteinwänden - Boden neu angelegtDieses Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. Dank der umfangreichen Sanierung besteht kein Renovierungsbedarf - einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise.So funktioniert es
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