Warmmiete 1.500 €
Zimmer 4
49808 Lingen (Ems)
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absoluter Toplage von Lingen (Mühlenstiege 10 B) entstehen vier hochwertige Neubauwohnungen mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und nachhaltiger Energietechnik. Die Vermietung erfolgt direkt vom Vermieter — ohne Maklerprovision. Objektdetails: • 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 106 m² Wohnfläche • 1 Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem Garten • 1 Wohnung im 1. Obergeschoss mit schönem großem Balkon • Zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss je Wohnung mit ca. 40 m² • Fertigstellung geplant zum 01.08.2026 • Neubau im KfW 40 EE Standard Ausstattung & Highlights: • Moderne, offene Wohn-/Essküche mit Mittelkochfeld (Mietküche) • Große Hebeschiebetür mit Panoramablick in den Garten bzw. über die Dächer von Lingen • Hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badmöbeln • Elektrische Rollläden in allen Räumen • Photovoltaikanlage mit Speicher zur Unterstützung der Heizungsversorgung Weitere Extras: • Eigener Stellplatz je Wohnung mit privater Wallbox • Fahrradgaragen mit E-Bike-Ladestation – eigener Anschluss pro Wohnung Lage: Toplage in Lingen – Mühlenstiege 10 B. Ruhig, hochwertig und zentrumsnah. ⸻ Mietkonditionen: • Kaltmiete: 1.350 € monatlich • Miete Küche: 75 € monatlich • Nebenkosten inkl. Heizung: 150€ monatlich • Strom: wird vom Mieter separat direkt beim Anbieter abgeschlossen • Direkte Vermietung vom Eigentümer Lagebeschreibung Herzlich Willkommen in Lingen! Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an. Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der EmslandArena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten. Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können. Die Wohnungen liegen zentral am Rand der Lingener Innenstadt. Supermärkte, Bäckereien sowie andere Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten zu Fuß. Der historische Marktplatz mit diversen Gastronomien und Shoppingmöglichkeiten befindet sich nur ca. 500m entfernt.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,6 km Realschule 0,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km Gymnasium 1,2 km Autobahn 9,5 km Zentrum 0,8 km ⸻ Kurzfassung: 106 m² Neubauwohnung in Toplage Lingen mit Garten oder großem Balkon, zusätzlichem 40 m² Dachraum, Wallbox, E-Bike-Ladeplatz, moderner Küche und KfW 40 EE Standard. Erstbezug ab 01.07.2026.So funktioniert es
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