Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 6
04299 Leipzig
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, ein tolles Grundstück sowie eine durchdachte Grundrissstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1972 errichtet und im Jahr 1997 umfassend umgebaut und modernisiert. Seither erfolgten weitere Renovierungen sowie umfangreiche energetische Verbesserungen.Die Immobilie verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 100 m² Nutzfläche samt Garage im Kellergeschoss. Ergänzend steht ein Dachboden als weitere Lagerfläche zur Verfügung.Ein besonderes Merkmal ist die flexible Aufteilung der beiden Wohnetagen:Das Erd- und das Obergeschoss verfügen jeweils über eine eigenständige Raum- und Badstruktur und können als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden. Alternativ eignet sich das Haus ideal als großzügiges Einfamilienhaus, mit klassischer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.Raumaufteilung Erdgeschoss:- Großzügiger Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse- Zwei weitere Zimmer (z. B. Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer)- Küche- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und WaschtischObergeschoss:- drei Zimmer- Küche / weiteres Zimmer- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und WaschtischDiese Aufteilung ermöglicht sowohl Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach als auch die Nutzung als großzügiges Familienhaus mit Schlafräumen im Obergeschoss und Wohnbereich im Erdgeschoss.Der Wohnbereich öffnet sich zur ca. 24 m² großen Terrasse (ca. 8 × 3 m) und in den liebevoll angelegten Garten. Ein Pool sowie ein Gartenhäuschen machen den Außenbereich zu einem echten Rückzugsort mit hohem Freizeitwert.Energetisch wurde in den vergangenen Jahren bereits viel modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert. Zudem verfügt das Haus über eine Fassadendämmung, eine Dämmung der Kellerdecke, eine Solarthermieanlage sowie eine Photovoltaikanlage. Die meisten Fenster haben eine Zweifachverglasung. Im Wohnbereich wurden sogar schon Fenster mit dreifach Verglasung installiert.Das Haus ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.Ähnliche Angebote
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