Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 6
52249 Eschweiler
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #LieblingsmaklerWillkommen in einem Zuhause, das modernes Wohngefühl und hochwertige Substanz vereint. Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit sechs Zimmern bietet ideale Voraussetzungen für Familien, anspruchsvolle Paare oder für alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach verbinden möchten.Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf drei Etagen, das flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großer, heller Eingangsbereich.Herzstück der Immobilie ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Gestaltung. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2025, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und einer eleganten Kücheninsel, fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird zum zentralen Treffpunkt des Alltags. Stilvolle indirekte Beleuchtungskonzepte unterstreichen das Ambiente.Im Jahr 2024 wurde das Objekt umfassend saniert. In diesem Zuge wurden Wände, Böden, Leitungen sowie teilweise Fenster und Türen erneuert, sodass sich das Haus heute in einem modernen, sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die modernisierten Badezimmer aus 2024 überzeugen mit stilvoller Einrichtung, komfortabler Dusche und freistehender Badewanne.Auch die bauliche Qualität des Hauses spricht für sich: Die hochwertige Massivbauweise mit 36 cm starken Außenwänden, zusätzlicher 14 cm Wärmedämmung sowie massiven Betondecken sorgt für Stabilität und sehr gute Schalldämmung. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023 gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung; ergänzt wird das Raumangebot durch einen vielseitig nutzbaren Keller.Der Außenbereich bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Wichtig zu wissen: Das Objekt befindet sich aktuell noch in einer Aufteilung, bei der die bestehende Einliegerwohnung vom Haupthaus getrennt werden soll. In diesem Zuge ist auch eine Teilung des Grundstücks vorgesehen. Die derzeitige Grundstücksgröße beträgt ca. 670 m²; nach der geplanten Teilung wird die Fläche des hier angebotenen Hauses voraussichtlich bei ca. 440 m² liegen. Ein Wegerecht ist hierbei nicht erforderlich, sodass die künftige Grundstücksnutzung eigenständig möglich bleibt.Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei gesicherte Außenstellplätze mit Tor, die komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus ermöglichen.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
