Kaufpreis 1.500.000 €
21255 Tostedt
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Tostedt vereint solide Substanz, zeitgemäße Ausstattung und attraktives Entwicklungspotenzial - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Das in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 500 m². Der alte Gebäudeteil wurde 1938 errichtet und im Jahr 2000 wurde ein neues Haus angebaut. Im Zuge von Modernisierungen wurden zentrale, wertrelevante Gewerke bereits erneuert: Die Fassade wurde neu gedämmt, die Heizung ist neu installiert, der Dachstuhl und die Eindeckung des Daches wurden 2009 erneuert und die Fenster sind durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt worden. Damit präsentiert sich die Immobilie nicht nur optisch ansprechend, sondern auch nachhaltig in Hinblick auf Energieeffizienz und Wohnkomfort.Ein besonderes Plus: Der Eigentümer bewohnt derzeit eine der Wohnungen mit ca. 200 m² Wohnfläche und wird diese im Rahmen des Verkaufs geräumt übergeben. Dadurch eröffnet sich dem Käufer maximale Flexibilität - sei es zur Eigennutzung, zur Neuvermietung oder zur Optimierung der Mieterträge. Insgesamt besteht ein Mietsteigerungspotenzial, das die Immobilie auch aus Renditesicht besonders interessant macht.Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Größe, modernisiertem Zustand und perspektivischer Ertragssteigerung in gefragter Lage von Tostedt. Zusätzlich kann ein neuer Eigentümer Teile des Hauses auch als Gewerbe nutzen, dazu würden beim Verkauf zwei weitere Wohneinheiten geräumt übergeben. Dieses ganze Potenzial macht die Immobilie für zahlreiche Zwecke sehr attraktiv. Einen Überblick über die aktuellen und zukünftigen Mieteinnahmen erhalten Sie nach erfolgter Anfrage. Gerne bieten wir Ihnen an, die Immobilie mit uns gemeinsam zu besichtigen. Lassen Sie uns dazu gerne Ihre Anfrage zukommen.So funktioniert es
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