Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 2
26427 Esens
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Obergeschoss-Maisonettewohnung mit besonderem Grundriss und angenehmem Raumgefühl.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten, errichtet in den 1970er-Jahren und 1997 umfassend umgebaut und modernisiert.Ende 2024 wurde die Wohnung nochmals hochwertig renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand.Die Maisonette-Bauweise ermöglicht Wohnen auf zwei Ebenen mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich.________________________________________Ausstattung & Details. ca. 57,52 m² Wohnfläche. 2 Zimmer (Maisonette). Balkon mit Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten. Gäste-WC. Kleiner Dachboden als zusätzlicher Stauraum. Eigener Stellplatz direkt vor dem Hauseingang. Einbauküche inkl. Siemens-Elektrogeräten. Wäschetrockner integriert in der Küche. Waschmaschine im Badezimmer. Ruhige Wohnlage trotz zentraler Innenstadtlage. Gepflegte Hausgemeinschaft (9 Wohneinheiten)________________________________________Renovierungen & Zustand (Ende 2024). Neuer, hochwertiger Fußboden. Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Neue Heizungsanlage. Sehr gepflegter, moderner Gesamtzustand. Kein Renovierungsstau - sofort bezugsfertig_ ______________________________________Sonstiges. Baujahr Gebäude: 1970er-Jahre. Umbau / Grunderneuerung: 1997. Balkon mit Gartenblick. Stellplatz im Kaufpreis enthalten. Geeignet für Eigennutzung oder KapitalanlageHausgeld & laufende KostenDas monatliche Hausgeld beträgt 109,00 EUR und beinhaltet bereits den Rücklagenanteil.Eine detaillierte Aufstellung der Hauskosten sowie weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage im vollständigen Exposé.Hauskostenaufstellung (aktuell):. Hausgeld: 109,00 EUR / Monat (inkl. Rücklagen). Strom: ca. 80,00 EUR / Monat (Abschlag). Gas: ca. 67,00 EUR / Monat (Abschlag). Wasser (OOWV): ca. 65,00 EUR / Monat (Abschlag). Deich- und Sielacht: 14,70 EUR / Jahr. Grundsteuer inkl. Müllgebühren: 121,00 EUR / JahrFür Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin Frau Verena Fuldner jederzeit gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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