Warmmiete 1.390 €
Zimmer 2
70188 Stuttgart
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Frei ab: 14. April 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr helle und außergewöhnlich ruhige Wohnung im beliebten Stuttgart-Ost wird ab Mitte April frei (Einzugsdatum flexibel). Ein echtes Highlight ist der uneinsehbare Blick in den Klingenbachpark sowie die ca. 9 m lange Loggia mit Sonne von morgens bis ca. 14/15 Uhr – ideal für Frühstück, Homeoffice oder entspannte Nachmittage im Grünen. Trotz der Nähe zur Talstraße ist die Wohnung sehr ruhig, da sie vollständig zum Park ausgerichtet ist. Über der Wohnung befindet sich keine weitere Einheit - Sie genießen ein hohes Maß an Privatsphäre, fast schon Penthouse-Feeling mitten im Stuttgarter Osten. Die Wohnfläche beträgt 56 m²,die tatsächliche Grundfläche ca. 62 m². Ausstattung (teilmöbliert): * Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Siemens-Geräten (Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Herd) * 3 großzügige, platzsparend integrierte Einbauschränke im Flur (viel Stauraum, ohne Wohnfläche zu verlieren) * Waschtisch mit Spiegelschrank * Waschmaschine & Trockner * 2 praktische Schränke auf der Loggia * 2 Markisen * Aufzug * 2 Kellerräume Die Wohnung wurd im letzten Jahr frisch gestrichen, ist sehr gepflegt und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert, u.a. mit doppelt verglasten Fenstern, neuen Leitungen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich angemietet werden (derzeit noch vermietet). Lage: * Direkter Parkblick & viel Tageslicht * 5 Min zu Rewe, Netto, Aldi & Denns * 4 Min zu den Buslinien 40/42/45/47 → ca. 12 Min zum Hbf * 5 Min zur U4, 10 Min zur U9 Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen, hellen Teppichboden, der für eine sehr warme, ruhige und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Nebenkosten beinhalten bereits Heizkosten (Fernwärme) sowie Wasser. Für Küche, Möbel, Waschmaschine oder Trockner fallen keine zusätzlichen monatlichen Kosten an. Ich suche einen zuverlässigen Mieter, der die Wohnung wertschätzt und langfristig bewohnen möchte. Ich habe hier sehr gerne gelebt und gebe die WohnungÄhnliche Angebote
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