Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 5
97209 Veitshöchheim
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage überzeugt mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einer außergewöhnlich großen Terrasse. Auf ca. 143 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Privatsphäre und naturnahes Wohnen legen.Die Wohnung befindet sich im unteren Bereich eines Stufenhauses. Durch die versetzte Bauweise der Wohneinheiten entsteht ein angenehmes, nahezu hausähnliches Wohngefühl mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die rund 50 m² große Terrasse, die als hochwertiger Gartenersatz dient und einen freien Blick ins Grüne bis hin zum Maintal eröffnet - ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende oder das Spielen mit Kindern.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Windfang mit Garderobenbereich und praktischem Abstellraum. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Auf der linken Seite befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer - ergänzt durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsames Essen, Spielen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur über 11 Meter langen Terrasse, eingefasst von Pflanztrögen, unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Immobilie.Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Lagerraum innerhalb der Wohnung. Eine separate Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz erhöhen den Wohnkomfort und runden das Angebot ab.Highlights auf einen Blick:. Ca. 143 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Großzügige Terrasse mit ca. 50 m² und Blick ins Grüne. Ruhige Ortsrandlage vor den Toren Würzburgs. Offener Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m². Bad mit Wanne + separates Gäste-WC mit Dusche. Stufenhaus-Architektur mit hoher Privatsphäre. Baujahr 1978. Separate Garage auf dem Grundstück + Stellplatz. Energiedaten: 86,7 kWh/(m²a), Effizienzklasse C, Verbrauchsausweis, Energieträger GasDie gesamte Wohnanlage wird überwiegend mit Gas beheizt; in dieser Wohnung wurde auf eine Infrarot- bzw. Elektroheizung umgestellt.Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Ruhe und Wohnkomfort in naturnaher Lage. Die außergewöhnliche Terrasse, die familienfreundliche Raumaufteilung und die hohe Privatsphäre machen sie zu einem seltenen Angebot für alle, die großzügig wohnen möchten, ohne auf Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.So funktioniert es
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