Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 2
51149 Köln
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine hervorragend geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt in der 3. Etage (Aufzug vorhanden). Die Aufteilung der Wohnung ist ausgesprochen gelungen, da von den insgesamt 75,58 Quadratmetern Wohnfläche über 37 Quadratmeter auf das großzügige und helle Wohnzimmer mit Erker entfallen. Über die kleine Küche gelangt man direkt auf den schönen Sonnenbalkon. Das innenliegende Bad ist in weiss gehalten und verfügt über eine Badewanne. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung ist seid dem 01.10.2009 für eine derzeitige Kaltmiete von 8.664,00 p.a. an eine Dame mittleren Alters vermietet. Das Hausgeld beläuft sich zur Zeit auf 327,90 € monatlich. Hiervon entfallen 85,65 € in die Instandhaltungsrücklage. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage zur eigenen Stromgewinnung wurde bereits bei der letzten Eigentümerversammlung beschlossen. Diese wird im kommenden Jahr auf dem Dach installiert werden. Für den PKW gibt es einen separaten Aussenstellplatz. Dieser muss für einen Kaufpreis von 5.000,00 zusätzlich miterworben werden. Ein separater Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Sofern Sie die Wohnung selbst nutzen möchten, stehen Ihnen hierzu die rechtlichen Möglichkeiten des Eigenbedarfs zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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