Warmmiete 990 €
Zimmer 2
47058 Duisburg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 790 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wesentliche Infos: Wohnungstyp: Dachgeschoss Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Haustiere: nach Vereinbarung erlaubt Baujahr: 1910 Letzte Modernisierung / Sanierung: 2020 Objektzustand: Saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Fernwärme Energieausweis: Liegt vor Wesentliche Energieträger: Fernwärme Wohnung Diese hochwertig sanierte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügigen Fensterflächen, die den Wohnraum mit viel Tageslicht füllen und im Sommer einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglichen. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie großzügigen Stauraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich flexibel nutzen – ideal sowohl für gemütliche Abende als auch als Homeoffice, mit Platz für einen oder sogar zwei Schreibtische. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, zeitlos gestaltet und äußerst gepflegt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der vom Vormittag bis in den Abend zu sonnigen Stunden über den Dächern Duisserns einlädt – perfekt zum Entspannen, Lesen oder Essen im Freien. Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige, ordentliche und verantwortungsbewusste Mieter, die Wert auf ein angenehmes und respektvolles Miteinander im Haus legen. Ausstattung Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche wird mitvermietet und ist bereits in der Miete enthalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum mit viel Stauraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller steht allen Parteien zur Verfügung. Überdachte Fahrradstellplätze befinden sich im abgeschlossenen Innenhof. Für eine optimale digitale Anbindung ist ebenfalls gesorgt: DSL, Kabel und Glasfaser liegen an der Adresse an – ideal für stabiles Arbeiten im Homeoffice. Die Reinigung des Treppenhauses wird von einer professionellen Gebäudereinigung übernommen. Auch der Winterdienst sowie das Herausstellen der Mülltonnen sind organisiert – für ein entspanntes und sorgenfreies Wohnen. Lage Die Wohnung liegt zentral und zugleich ruhig im beliebten Duisburger Stadtteil Duissern, geprägt von schönen Altbauten, Stadtvillen und einer angenehmen Nachbarschaft. In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Kneipen und Kioske. Ein REWE-Markt ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Erholung im Grünen bieten der nahegelegene Botanische Garten, der Kaiserberg sowie der Zoo – alles in weniger als 5 Minuten erreichbar. Auch die Universität Duisburg-Essen (Campus Duisburg) liegt nur wenige Minuten entfernt. Im Haus befinden sich insgesamt lediglich fünf Parteien, was zu einer ruhigen und privaten Wohnatmosphäre beiträgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sowie eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 901 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine Fahrt zum Duisburger Hauptbahnhof in nur etwa 2 Minuten. Auch die Autobahnen A3 und A59 sind in unter 5 Minuten erreichbar.Ähnliche Angebote
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