Warmmiete 1.628 €
Zimmer 4
49134 Wallenhorst
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.408 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
o Erstbezug o Großzügige Grundrisse mit offener Wohnküche o Hochwertige, dimmbare Einbaustrahler im Wohnbereich o Alle Bäder mit Tageslicht, hochwertiger Ausstattung und bodengleichen Duschen o Elektrische Rollläden in allen Räumen o Energieeffizientes Heizen über Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, Photovoltaikstrom vom eigenen Dach (Mieterstrom), Wasserenthärtungsanlage o Glasfaseranschluss (Hausanschluss) vorhanden o Großzügige Terrassen bzw. Balkone, Erdgeschosswohnung mit Garten o PKW-Stellplätze mit Lademöglichkeiten für E-Autos (Wallbox), gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum o Ruhige Lage im Ortskern bei hervorragender Verkehrsanbindung Wohnung EG (ca. 122 m²) 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, HWR, Terrasse, Garten (ca. 90m²), 2 PKW-Stellplätze (davon einer mit Carport und Wallbox), gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum – monatliche Kaltmiete: 1.562€, monatliche Betriebs- u. Heizkostenvorauszahlung: 244€ = 1.806€ Gesamtmiete Wohnung 1.OG (ca. 110 m²) 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, HWR, Balkon mit Abstellraum, 2 PKW-Stellplätze (davon einer mit Carport und Wallbox), gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum – monatliche Kaltmiete: 1.408€, monatliche Betriebs- u. Heizkostenvorauszahlung: 220€ = 1.628€ Gesamtmiete Wohnung 2. OG (ca. 93 m²) 2 Zimmer, Bad, HWR, Dachterrasse, 1 PKW-Stellplatz mit Wallbox, gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum – monatliche Kaltmiete: 1.190€, monatliche Betriebs- u. Heizkostenvorauszahlung: 186€ = 1.376€ Gesamtmiete Lage: Wallenhorst liegt etwa 10 km nördlich von Osnabrück und besitzt eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A1 und die Bundesstraße B68. Die Wohnungen liegen im Ortszentrum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie (Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Arztpraxen und Apotheken, Friseure, Banken) sind fußläufig zu erreichen, ebenso Krippe, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindungen nach Osnabrück und ins Umland liegt in 300 m Entfernung. Umgeben von viel Grün bietet Wallenhorst eine familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.So funktioniert es
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