Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 5
23569 Lübeck
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu diesem Einfamilienhaus, welches sich im Stadtteil Siems-Dänischburg der Hansestadt Lübeck befindet.Über den seitlich gelegenen Hauseingang betritt man das Haus im Erdgeschoss, welches auch aus dem Garten der Rückseite des Hauses betreten werden kann. Im Eingangsbereich befindet sich die Treppe jeweils zum Ober- und Kellergeschoss, als auch der Flur, der die untenliegenden Zimmer verbindet. Im Erdgeschoss verteilen sich die große Küche mit Platz für einen Essbereich, 2 verbundene Zimmer und ein Badezimmer mit einem WC und einer ebenerdiger Dusche. Das großzügige Doppel-Wohnzimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und beherbergt sowohl Platz für einen Essbereich, als auch für einen Aufenthaltsbereich. Aus dem Flur im EG können Sie durch eine Tür in den Garten mit Südostausrichtung gehen. Im Garten selbst befindet sich ein Schuppen und die Möglichkeit am Haus seitlich vorbeizugehen. Im Haus selbst führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Duschwanne und WC. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen das größere Schlafzimmer durch ein drittes Zimmer, als Durchgangszimmer, betreten wird. Das Durchgangszimmer könnte beispielsweise als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.Eine weitere Treppe führt vom Eingangsbereich in den Vollkeller des Hauses. Hier befindet sich die Gaszentral-Brennwerttherme, als auch ein wohnlich ausgebauter Bereich, der einer 2-Zimmer Einliegerwohnung ähnelt. Die beiden Räume werden derzeit als Schlafzimmer und als Büro genutzt.Das hier angebotene Objekt befindet sich seit mehreren Jahren in der Vermietung. Die Mieter zahlen zurzeit 800,- € Nettokaltmiete monatlich. Die Vermieterin möchte kurzfristig eine Mieterhöhung i.H.v. 15% geltend machen. Die neue Nettokaltmiete wird voraussichtlich ab Juni diesen Jahres 920,- € betragen. Das Haus befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück. Bei allgemeinen Fragen, oder speziell zu diesem Objekt, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.Ähnliche Angebote
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