Kaufpreis 145.000 €
75180 Pforzheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in gewachsener Wohnlage von Pforzheim-Dillweißenstein und ist aktuell mit einer Garage sowie einem Gartenhaus bebaut. Die Fläche eignet sich als langfristige Geldanlage mit Entwicklungsperspektive innerhalb eines bestehenden Wohngebiets. Zudem bietet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten zur Bebauung, beispielsweise mit einem Einfamilienhaus oder einem Mehrfamilienhaus.Das Grundstück liegt außerhalb eines Bebauungsplans. Die zulässige Bebauung orientiert sich an der vorhandenen Umgebungsbebauung gemäß § 34 BauGB. In Abstimmung mit dem Bauamt genießen Sie somit ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit.Die Highlights im Überblick:Ca. 375m² GrundstücksflächeBebauung gemäß §?34 BauGBErschlossen: Das Grundstück ist durch die Riedstraße baurechtlich erschlossen. Eine beitragsrechtliche Erschließung liegt jedoch nicht vor, da die Riedstraße bislang noch nicht ortsstraßengemäß hergestellt wurde. Erschließungsbeiträge wurden für die Riedstraße somit noch nicht erhoben. Eine erstmalige ortsstraßengemäße Herstellung der Riedstraße ist derzeit jedoch weder geplant noch absehbar. Der Abwasserbeitrag für das Grundstück wurde bereits entrichtet.Keine vorhandenen BaulastenAttraktive Neubauoption oder GeldanlageRuhige und begehrte Lage in Pforzheim-DillweißensteinDas Grundstück liegt im Sanierungsgebiet Dillweißenstein (Pforzheim) und unterliegt dem vereinfachten Sanierungsverfahren gemäß § 142 Abs. 4 BauGB. Sanierungsbedingte Ausgleichsbeträge fallen laut Auskunft des Planungsamts der Stadt Pforzheim nicht an.Gerne senden wir Ihnen alle Unterlagen nach einer schriftlichen Anfrage zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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