Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 2
90443 Nürnberg
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1958) mit insgesamt 16 Einheiten.Die Wohnung steht leer und kann sofort renoviert / saniert werden.Ausstattung:- Wohnräume: Textil- Küche, Flur: PVC - Badezimmer: Fliesen- Küche mit Fenster- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Keller- und Dachbodenabteil- Kunststofffenster- Gas-Etagen-Heizung (Baujahr ca. 2015)Nebenkosten (Wohngeld) mtl.:- ca. EUR 106,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.)- ca. EUR 36,-- / Monat Verwaltungsgebühren- ca. EUR 56,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage- Heizung wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet- Gesamt: EUR 199,-- (Umlagefähig: EUR 90,-- Nicht umlagefähig: EUR 109,--)Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen belaufen sich derzeit auf EUR 112.063,-- (Stand 31.12.2024)WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragtÄhnliche Angebote
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