Kaufpreis 615.000 €
Zimmer 4
94348 Atting
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Da das Einfamilienhaus ursprünglich zur Eigennutzung gebaut wurde, sind ausschließlich hochwertige Baumaterialen, Fließen, Vinyl- und Laminatfußböden verbaut worden. Massivbauweise. Ebenfalls verfügt das Objekt über eine hochwertige Einbauküche, Einbaubadmöbel und einen Holz-Kaminofen. Nach einjähriger Eigennutzung wurde das Haus vermietet. Objekt ist derzeit an eine Einzelperson ohne Haustiere vermietet. - Baujahr 2016 - Randlage / Eckgrundstück, keine Fußgängerwege die gepflegt werden müssen! - Wohngebiet wurde vor ca. 10 Jahren erschlossen und bebaut - Das Objekt bietet die perfekte Anbindung, um innerhalb weniger Minuten in Straubing zu sein oder in ca. 30 Minuten über die B8 nach Regensburg zu gelangen. - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Luft-Wärme-Pumpe - helle in sich abgestimmte Innenausstattung - separates Gäste-WC im Erdgeschoss - abgeschlossene Küche mit Einbauküche - Ess- und Wohnzimmer mit Vinylboden Holzoptik hell, Zugänge zur extra breiten Süd- und Ost-Terrasse mit Plattenbelag - Zugang zum Ess- und Wohnbereich über den Flur (normale Türe), als auch über die Küche (Schiebetüre) möglich. (Derzeit ist an einer Terrassenseite eine kleine Sonnenschutzmarkise montiert, die dem aktuellen Mieter gehört) - Wohnzimmer mit Holz-Kaminofen (Wohnzimmer wurde vom aktuellen Mieter neu gestrichen und ist jetzt in einem leichten "gelb" Ton - Schiebe-Fliegengitter im Wohnbereich an den Terrassentüren - Küche sowie abschließbare separate Speisekammer - zusätzlicher kleiner Stauraum unter der Treppe - geräumiges Bad im OG mit großer Badewanne, 2 Fenstern und schwellenloser Dusche sowie Einbau-Spiegel und Badmöbel - 1 Kinderzimmer/Büro, heller Laminat - 1 Schlafzimmer, heller Laminat - Ankleideraum, heller Laminat - großer Heiz- und Waschraum mit Abstellfläche im OG - Speicher mit Lagerflächen über Einschubtreppe erreichbar - Rollläden im Erdgeschoss elektrisch - Einbauleuchten in Küche und Bad - Kunststofffenster weiß - sehr geräumige Doppelgarage, elektrischer Toröffner und Zugang über verschließbarer Tür zur Terrasse - Garten bereits angelegt - wie auf den Bildern zu sehen bietet die Thujenhecke bereits einen guten Sichtschutz zur Straße - Doppelstabmatten-Zaun um das Grundstück - hohe Sichtschutzmauer zu den beiden angrenzenden Nachbarn (Mauer gehört zum eigenem Grundstück) -Energieausweis vorhanden Weitere Auskünfte bitte ausschließlich per Telefon: 0151 149 229 16So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
