Kaufpreis 128.000 €
Zimmer 2
91710 Gunzenhausen
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Frei ab: 3. Februar 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer- Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrparteienhaus mit 32 Wohneinheiten, die sich vom Erdgeschoss bis zum 7. Obergeschoss verteilen. Das Gebäude wurde 1967 erbaut. Die Wohnanlage liegt ca. 2 km in nordöstlicher Richtung vom Stadtzentrum entfernt und wird baurechtlich einem Wohngebiet zugeordnet. In einem Umkreis von ca. 1 km befinden sich Lebensmittelmärkte sowie Restaurants und Cafés.Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 64 m². Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Jeweils vom Schlaf- und Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der südlich ausgerichtet ist.Es sind zweifachverglaste Kunststofffenster aus 1997 inkl. Rollos verbaut.Die Räume sind mit Böden aus PVC, Teppich und Fliesen ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007. Eine solarthermische Anlage unterstützt die Brauchwassererwärmung.Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht). Die Wohnanlage verfügt über eine Aufzugsanlage, die Erdgeschoss bis 7. Obergeschoss befährt. Zusätzlich gibt es noch einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller für die gemeinschaftliche Nutzung.Es besteht ein Erbbaurecht am Grundstück. Der aktuell zu zahlende Erbbauzins beträgt p.a. Euro 143,25. Die Restlaufzeitbeträgt noch rd. 16 Jahre und endet im April 2042.Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen belaufen sich derzeit auf Euro 258,00 (vorher Euro 273,00). Die Wohnung ist aktuell leerstehend und nach Ihren individuellen Renovierungen bezugsfrei.Ähnliche Angebote
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