Kaufpreis 143.000 €
Zimmer 4
37235 Hessisch Lichtenau
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
...... Sie sind ein Maler- und Trockenbaubetrieb und suchen eine rentable Anlageimmobilie für Renditezwecke?...... Sie sind ein begabter Handwerker und suchen eine bezahlbare Wohnimmobilie, wobei der Innenausbau Ihr Steckenpferd ist?Dieses gepflegte und recht ansehnliche Ein-/Zweifamilienhaus aus dem (Ursprungs-)Baujahr 1971 bietet im bereits ausgebauten Dachgeschoss auf einer Wohnfläche von rund 54 m² eine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Badezimmer mit Dusche, Fenster und Gäste-WC, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Der Wohnbereich führt auf einen großen (Studio-)Balkon, welcher für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt. Auch aus dem Schlafbereich erreichen Sie diesen großen (Studio-)Balkon. Diese Wohnung ist zur Zeit an eine alleinstehende Dame vermietet. Das gesamte Erdgeschoss wurde in 1996 umgebaut und zuletzt flächenmäßig als Dentallabor genutzt. In dem Erdgeschoss stehen rund 71 m² zur Verfügung, die sich nun für einen Umbau in eine Wohnung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten anbieten. Das Untergeschoss wurde von dem Dentallabor auch mit genutzt, wobei hier nochmal rund 62 m² Nutzfläche zur freien Verfügung stehen.Die Böden bestehen aus Fliesen, Laminat, Teppich, Estrich und Beton. Das Haus wurde zuletzt in 2025 leicht modernisiert und befindet sich in einem ansprechendem Zustand. Die Zentralheizung mit Erdgas sorgt für eine angenehme Wärme. Mit der Energieeffizienzklasse G eignet sich das Haus für Bewohner oder Kapitalanleger, die eine charmante Immobilie mit Potenzial suchen. Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Ergänzend steht Ihnen ein Außen-Stellplatz zur Verfügung. Die Immobilie erstreckt sich insgesamt auf einer Grundstücksfläche von ca. 135 m².Ähnliche Angebote
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