Kaufpreis 514.000 €
Zimmer 7
50126 Bergheim
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Disposition steht hier ein sehr schönes, helles und großzügiges Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Wohngegend von Bergheim- Kenten. Die Gesamtwohnflache umfasst ca. 220 m2. Das Haus wurde 1986 / 87 in massiver Bauweise erstellt und präsentiert sich in einem besonders guten und äußerst gepflegten Zustand. Modernisierungen, Neuerungen und ggf. Reparaturen wurden laufend und meist vor der Zeit durchgeführt. Die Grundstücksgröße betragt ca. 354m2 und die Ausrichtung ist nach Süden. Im Garten befindet sich eine Teichanlage sowie ein hochwertiges Garten-Blockhaus. Das Haus verfügt über 1 Garage und zwei bis drei Außenstellplatze. Die Garage weist mit 3,30 m Breite und 6,85 m Länge eine Obergröße aus. Von der Garage gelangt man durch den rückwärtigen Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Eine großzugige Terrasse und schone Gartengestaltung runden das schone Gesamtbild, welches diese Immobilie vermittelt, ab. Das Objekt ist auch durch ein abschließbares Tor, von der rückwärtigen, von der Gartenseite aus, zu begehen. Interessiert? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Gesamtwohnflache des Hauses teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Diele, Gaste-WC, Kuche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten. Obergeschoss: Badezimmer, drei Schlafzimmer, Abstellraum. Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer. Kellergeschoss: Vorratsraum, Waschküche und Hauswirtschaftsraum, Kellerbar, ein weiterer Raum unter der Garage. Eine großzugige Terrasse und schone Gartengestaltung runden das schone Gesamtbild. Einige Details Diese Immobilie ist überdurchschnittlich gut, teilweise hochwertig ausgestattet. Der Keller ist komplett ausgebaut. Die Böden sind gefliest. Waschküche und Hauswirtschaftsraum sind nicht nur mit Bodenfliesen, sondern auch mit Wandfliesen ausgestattet. Die Kellerbar ist durch eine abschließbare, doppelfluglüge Tür mit dem Raum unterhalb der Garage verbunden. Die Oberböden in den Wohnbereichen sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt. Die Holzrahmenfenster sind doppeltverglast. Das gesamte Erdgeschoss präsentiert sich als eine offene Wohneinheit. Die Küche ist durch einen Tresen optisch vom Ess-Wohnzimmer abgegrenzt. Der nachträglich erbaute Wintergarten mit einer Gesamtgröße von 27 qm schließt sich zur Gartenseite hin an. Durch die bodentiefen Fenster- und Türelemente, welche nicht nur Licht, Luft und Sonne ins Haus, sondern auch den schon gestalteten Garten naher rucken lassen, wirkt die ohnehin geräumige Wohnflache noch großzügiger. Im Laufe der Jahre wurden nachstehende Erneuerungen durchgeführt: ++ Wintergarten mit automatischer Verschattungsanlage und Belüftungssystem. ++ Neue Dachflachfenster 2015, eins mit elektrischer Rollladen. ++ Gaste-WC. ++ Kachelofen mit Nachheizregister. ++ Innentüren im EG 2007, Wohnzimmertür aus Glas 2011. ++ Garagendach neu verklebt 2014. ++ Elektrisch bedienbares Garagenrolltor 2015. ++ Neu Gasheizungungsystem mit Warmwasserspeicher, neu Heizkörper (alle Rohre neu) und Sonnenkollektoren 2016 ++ Innentüren 2016 ++ Gartenzaun mit Tür 2018 ++ abgehängte Decken aus Rigips mit Led Spots in der Küche, Wohnzimmer, einem Dachgeschoßzimmer und im gesamten Flur 2020 ++ Komplette Badezimmer Sanierung 2020 ++ Sauna in Gartenhaus 2022So funktioniert es
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