Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 1
13357 Berlin
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die leerstehende Wohnung liegt im Vorderhaus eines Mehrfamilienhauses von 1961. Die 1-Zimmer-Wohnung im 5.OG ist 34,6 m² groß und in Süd-West-Richtung gelegen. Der Wohnbereich verteilt sich auf ca. 20 m². Durch Holzfenster scheint die Sonne hell in den Wohnbereich. Der Balkon liegt in Süd-West-Ausrichtung und hat eine Fläche von ca. 3 m². Die Sonne scheint vorwiegend in den Mittag- und Abendstunden auf den sehr hellen Balkon. Der Boden ist mit einem Estrichboden ausgeführt. Die Küche verteilt sich auf ca. 5 m². Ein Fliesenspiegel ist vorhanden. Ein Fliesenboden ist verlegt. Ein Durchlauferhitzer sorgt für Warmwasser. Der Eingangsbereich hat eine Größe von ca. 4 m² und ist über die Eingangstür erreichbar. Der Eingangsbereich bietet Staumöglichkeiten und eine Garderobenablage. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Das Bad ist ca. 3 m² groß. Eine Badewanne ist mit einem Basissystem ausgeführt. Ein WC ist vorhanden. Holzfenster sorgen für frische Luft im Badezimmer. Ein Waschbecken ist vorhanden. Wände und Boden sind gefliest. Der Durchlauferhitzer der Küche sorgt auch hier für Warmwasser. Balkon, Keller, FahrstuhlEnergieträger: Öl
Die Wohnung ist derzeit noch möbliert und soll leergeräumt und besenrein übergeben werden. Im Bedarfsfall kann die Wohnung auch im aktuellen Ist-Zustand übergeben werden.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Mitte direkt am Gesundbrunnen Center und dem Humboldthain. Neben den nachbarlichen Zentren des Ortsteils ist das Zentrum am Alexanderplatz gut erreichbar. Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind exzellent. Im direkten Umfeld befinden sich das Gesundbrunnen Center und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und eine Postfiliale. Das Grünareal des Mauerparks und des Humboldthains laden zu langen Spaziergängen und Besuchen in Cafés und Restaurants ein. Schulen, Kitas und Krankenhäuser sind gut an die Wohnung angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Krüger - privater Anbieter