Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 4
45136 Essen
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Frei ab: 4. Februar 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2-Fam.-Zechenhaus, aus Bj. 1910, geteilt in 2 ETW, hier 1. OG u. DG, jew. mit eigenem Eingang!! in 1997 mit gr. Dachgaube in Südausrichtung erweitert (mit Architektenbegleitung). Wolf-Gastherme im Keller, eine 2. Gastherme hängt an der Wand, wurde aber nie in Betrieb genommen. Bauteile für eine Wärmepumpe und ein Warmwasserspeicher liegen ebenfalls im Keller. Der verstorbene Eigentümer war Gas-Wasser-Installateur und hatte wohl noch einiges vor. Wasserzu- und Ableitungen augenscheinlich erneuert, Elektrik in den 90-er Jahren erneuert. Fenster in Kunststoff m. Isoverglasung (90-er Bj.) Dachausbau mit Gaube und Dämmung in 1997, hier gibt es Feuchtigkeit aus einem Sturmschaden. KFZ-Stellplatz mit kl. Schuppen in der Einfahrt. 1/2 Garten in Südlage mit weiterem Schuppen. Die Wohnung ist erheblich renovierungsbedürftig, der Garten braucht ebenfalls eine entschlossene Hand. Wie sagt man im Ruhrgebiet: Datt is´n A...voll Aabeit, aber wennze feddich biss, isset schöön!! :-)) Der Energieberater, der hier den Energiepass ausgestellt hat, rät zu einem individuellen Sanierungsfahrplan und steht dafür gerne zur Verfügung. Das eröffnet dann auch den Zugang zu erheblichen Fördermitteln! Es ist viel zu tun hier! Handwerkliche Fähigkeiten sind sicher von Vorteil. Ein Objekt für Anpacker!!Ähnliche Angebote
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