Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
93326 Abensberg
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese exklusive Eigentumswohnung mit ca. 103,75 m² Wohnfläche, die modernes Design, Komfort und Energieeffizienz auf einzigartige Weise vereint. In einem vier Parteien Haus, erbaut 2022 nach KfW 55 Standard, erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Qualität und Lebensqualität erfüllt. Carport und zusätzlicher Stellplatz garantieren bequemes Parken direkt vor der Tür.Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Holzfenstern mit 3-fach Verglasung ausgestattet, ergänzt durch Fliegenschutzgitter, die angenehme Frischluft ohne störende Insekten ermöglichen. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein stets gesundes Raumklima, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Edler Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen und moderne Fliesen in der Küche unterstreichen die stilvolle Atmosphäre. Harmonisch integrierte LED-Spots setzen stimmungsvolle Akzente und schaffen ein modernes, elegantes Wohnambiente.Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung: Mit Fenster für Tageslicht, einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss bietet es Funktionalität und Wohlbefinden zugleich. Die Landhausküche überzeugt mit hochwertigen Neff-Geräten, einem Bora-Dunstabzugssystem und einer durchdachten Spanrad-Küche - ein perfekter Ort für kulinarische Genussmomente und geselliges Beisammensein.Besonders herausragend ist der eigene Garten mit ca. 250 m², der in Süd-/West-Ausrichtung Sonnenstunden garantiert. Eine automatische Bewässerungsanlage, Thujenhecken für Privatsphäre, ein Gartenhäuschen und ein Mähroboter machen die Gartenpflege mühelos und angenehm. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden ein - hier lässt sich der Alltag perfekt hinter sich lassen.Diese Wohnung richtet sich an Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf stilvolles, modernes Wohnen, Komfort und Privatsphäre legen. Sie verbindet elegantes Interieur, nachhaltige Bauweise und einen eigenen Garten zu einem Wohntraum, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.Ein Zuhause, das kein Detail dem Zufall überlässt, ideal für Menschen, die Qualität, Stil und Lebensqualität schätzen. Hier erwartet Sie modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor, das Sie sofort als Ihr neues Zuhause empfinden werden.So funktioniert es
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