Kaufpreis 424.900 €
Zimmer 3
86163 Augsburg
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Just Immotions | Bezugsfreie, hochwertig sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug!Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist aktuell leerstehend und kann zeitnah bezogen werden.Im Zuge einer Sanierung wurde die Einheit modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Wohnfläche von knapp 100 Quadratmetern gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei vollwertige Badezimmer sowie einen geräumigen Flurbereich, der der Wohnung eine angenehme Großzügigkeit verleiht.Die Küche bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Dadurch entsteht ein geschützter Außenbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre.Die beiden Badezimmer ergänzen die Raumstruktur sinnvoll. Eines der Bäder ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Die zweite Sanitäreinheit erhöht den Komfort im Alltag und ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnung.Der Zugang zum Gebäude erfolgt über wenige Stufen. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Weg in die Etage. Von dort sind noch wenige Schritte bis zur Wohnung zurückzulegen. Insgesamt ergibt sich damit eine weitgehend barrierearme Erreichbarkeit, ohne dass eine vollständige Barrierefreiheit zugesichert wird.Die Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und einen ruhigen Außenbereich. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine spätere Vermietung.Ähnliche Angebote
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