Kaufpreis 996.000 €
Zimmer 18
47533 Kleve
Größe 446 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Frei ab: 4. Februar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Materborn, einem Ortsteil der Stadt Kleve Oberstadt. Das im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über sechs moderne Wohneinheiten. Jede der sechs Wohnungen bietet einen großzügigen Ess-Wohnzimmerbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und eine Diele mit Abstellraum. Die großen weißen Kunststofffenster, die zweifach verglast sind, schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Ober- und Dachgeschosswohnungen sind mit einer Loggia ausgestattet, die Ihnen Raum für Ruhe und Entspannung bietet. Die Etagen sind durch eine massive Betontreppe verbunden und mit Natursteinbelag ausgelegt. Die Wohnungen sind mit Doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und sind in klassischem Weiß gehalten. Die Böden sind mit Laminat- und Fliesenboden verlegt. Zusätzlich steht jeder Wohnung ein Kellerraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch die Zentral-Heizanlage zusammen mit einem Trockungsraum und die einzelnen Kellerräume. Seitlich der Immobilie befinden sich zudem drei Garagen und ein PKW - Stellplatz. Die Gas-Heizanlage wurde im Jahr 2025 erneuert. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer vorbereitet. Die Abwicklung der Nebenkostenabrechnungen sowie die Hausverwaltung übernimmt seit langem eine zuverlässige Hausverwalterin in Goch. Die Mieteinnahmen der aktuell vermieteten Einheiten belaufen sich auf 36.700 Euro pro Jahr, netto.