Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 2
90408 Nürnberg
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Whg. in Nbg.-Nord ist einfach immer klasse! Diese 2-Zi.-Wohnung liegt ruhig in einem gut gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1994 und verfügt über eine schöne Raumaufteilung mit guten Nutzungsmöglichkeiten. Eine schöne Loggia und ein eigener TG-Stellplatz runden diese Einheit ab! Und genau diese Lage zählt mit zu den gefragtesten Wohngebieten in Nürnberg...für Kapitalanleger somit gut geeignet.HINWEISE:- Das Gebäude in Massivbauweise verfügt im Untergeschoß über einen Fahrrad- sowie Trockenraum. - Zur Whg. gehört ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 15.000,00 € und ist im Kaufpreis von 219.000,00 EUR noch nicht mit enthalten.- Das mtl. Hausgeld für die Whg. beträgt 236,00 EUR inkl. Rücklagenanteil i.H.v. 28,00 EUR. Die Heizungs- und Warmwasserkosten sind mit enthalten.- Das mtl. Hausgeld für den TG-Stellplatz beträgt 17,00 EUR inkl. Rücklagenanteil i.H.v. 2,00 EUR- Die Einheit ist seit 01.01.1998 an den gleichen Mieter zuverlässig vermietet. Es bestehen keinerlei Mietrückstände etc.. Die Mieteinnahme für die Whg. beträgt bis 31.03.2026 mtl. 514,26 EUR Kaltmiete zzgl. 180,00 EUR NK-VZ inkl. Heiz- u. Warmwasserkosten und 30,68 mtl. für den TG-Stellplatz. Eine Mieterhöhung für die Whg. auf mtl. 582,29 € Kaltmiete wurde zum 01.04.2026 bereits durchgeführt.Ähnliche Angebote
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