Warmmiete 3.190 €
Zimmer 4
21465 Reinbek
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 490 €
Kaltmiete 2.700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Repräsentativ wohnen wie im eigenen Haus – in exklusiver Jugendstilvilla Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer eleganten Jugendstilvilla auf einem großzügigen 1.534 m² großen Grundstück und bietet ein Wohngefühl der besonderen Art. Ein separater, edler Hauseingang unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohnung. Ein echtes Highlight: Als Mieter genießen Sie das alleinige Nutzungsrecht an dem ca. 1.000 m² großen, parkähnlichen Garten. Dieser herrschaftliche Außenbereich ist direkt über eine private Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die großzügige, 21 m² große Terrasse in sonniger Südlage lädt zum Entspannen und Verweilen im Garten ein. Mit einer Wohnfläche von ca. 161,2 m², verteilt auf fünf großzügige Zimmer und zwei komfortable Bäder, vermittelt die Wohnung eher das Gefühl eines eigenen Hauses als einer klassischen Mietwohnung. Ca. 3,10 m hohe Decken, elegantes Fischgrätenparkett und der stilvolle Altbaucharakter unterstreichen den repräsentativen Anspruch dieser Immobilie. Die großzügige Küche (ca. 18,24 m²) ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was das Herz ambitionierter Hobbyköche begehrt. Zwei Bäder mit jeweils Dusche und WC sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Alltagstauglichkeit. Zur Wohnung gehören außerdem: - 2 beheizte Kellerräume mit Fenstern und Stromanschluss (gesamt ca. 50,28 m² Nutzfläche, ideal als Lager- oder Hobbyraum) - Außenstellplatz - Optional eine beleuchtete Einzelgarage für 75 € monatlich - Gartenpflege ist bereits in den Nebenkosten enthalten - Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Diese besondere Immobilie vereint Großzügigkeit, Eleganz und Privatsphäre in einer exklusiven Wohnlage – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.So funktioniert es
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