Kaufpreis 198.500 €
Zimmer 5
34479 Breuna
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein hübsches Backsteingebäude aus 1863 an, mit Stallungen, Scheune und mehreren Garagen. Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, ein Umbau zu einem 2 Familienhaus bei Bedarf kann ohne große Umbaumaßnahmen erfolgen! Etwa 170m² verteilen sich auf je ca. 85m² je Etage, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste- WC & Hauswirtschaftsraum. Hinzu kommen ein großes nicht ausgebautes Dachgeschoss & ein Keller. Das Grundstück erstreckt sich auf etwa 472m² und bietet 3 Garagen in verschiedenen Größen, Scheune, Stallungen und großzügige Stellplätze, ideal für größere Fahrzeuge & Anhänger. Hier eine Übersicht: • Baujahr 1863 • 472m² großes Grundstück • Ca. 170m² Wohnfläche • 3 Garagen & ca. 4 Außen- Stellplätze • 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste- WC, Küche, Waschküche • 2 Kaminöfen • Innenhof • Scheune mit Heuboden • Stallungen mit Heuboden • Haustür 2025 • Innentüren 2025 • Kunststofffenster aus 1990 & 2025 • Scheunendach teilerneuert • Einige Zimmer frisch renoviert • Innentreppe neue Stufen • Pflegeleichter Garten • Hochwertige neue Einbauküche nach Absprache & Preisverhandlung • Ausbaubares Dachgeschoss! • Zugang zum Heuboden vom Obergeschoss möglich, weiter ausbaubar! • Separater Eingang zum Obergeschoss vorhanden, gleichzeitig Balkon zum Innenhof! • Und einiges mehr… Breuna – Familienfreundliches Wohnen im nordhessischen Bergland Breuna ist eine Gemeinde im Landkreis Kassel in Hessen, etwa 25 km nordwestlich von Kassel gelegen. Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft am Rand des Naturparks Habichtswald bietet der staatlich anerkannte Erholungsort eine hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Gemeinde gliedert sich in mehrere Ortsteile, darunter Breuna, Rhöda, Wettesingen, Ober- und Niederlistingen. Besonders familienfreundlich präsentiert sich Breuna durch ein gut ausgebautes Bildungs- und Betreuungsangebot. Vor Ort stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, darunter kommunale und kirchliche Einrichtungen sowie ein Waldkindergarten. Zudem gibt es eine Grundschule in Breuna, weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten wie Wolfhagen oder Kassel und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs stehen im Ort selbst zur Verfügung! Dank der guten Verkehrsanbindung über die A 44, eines aktiven Vereinslebens sowie zahlreicher Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten verbindet Breuna ländliche Ruhe mit einer funktionalen Infrastruktur und ist ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Pendler und Ruhesuchende. NEUGIERIG GEWORDEN? Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen! Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! HESSENGELD Schnell sein lohnt sich! Wer die Immobilie selbst bezieht, hat die Möglichkeit die Grunderwerbsteuer erstattet zu bekommen! Mehr Infos über uns oder unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand! *ANGEBOT*: Die Maklerprovision beträgt nur 2,5 % inkl. MwSt. des Kaufpreises! Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können. Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe). Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider ImmobilienÄhnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
