Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 7
07548 Gera
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung -VIEL POTENTIAL auf TRAUMGRUNDSTÜCK!-Solides ZFH- bzw. großzügiges EFH - jederzeit zur flexiblen Nuzung!-mit separater Garage, separate Werkstatt//Hobby/AR und Teehäuschen-Wohnfläche gesamt ca. 145m² + Windfang -vollunterkellert ca. 55m² Nfl. inkl. Waschhaus mit separaten Zugang-solider Rohbauqualität, Hauptsanierungsjahre: 1993/1995/2010-Heizung Gas/Bj.1995, zusätliche zentrale Ofenheizung/Warmluft -flexible Nutzungsmöglichkeiten: klassisches ZFH, EFH für die große Familie oder mit separaten Büro, FeWo/Gästewohnung-mit Möglichkeit zur individuellen Renovierung-schönes, komplett eingefriedetes Grundstück mit Toreinfahrt, ausreichend Garten, Grün- und TerrassenflächenErschließung: Strom, Telekom, TW (Trinkwasser), Abwasser über vollbiologische Klärgrube, Entsorgung über ZVME. In Planung: mittelfristig neue Abwasserleitung über ZVME(Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird den Kaufinteressenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.) Raumaufteilung Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potential!Über den zusätzlichen Windfang und dem beheizbaren Treppenhaus kommen Sie separat in jede Etage. Jede Etage hat ein Bad mit Fentser, Wanne,WT & WC. Diese Grundrissgestaltung macht jederzeit eine flexible Nutzung möglich. Die derzeitige Nutzung wie folgt ist:-EG: Wohnküche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, kl.Flur-OG: Großer Wohnbereich (Wohnen & Essen), Wohnküche, Bad, kl.Flur-DG: 3x Zimmer (ein Durchgangszimmer), Bad, kl. Flur-Dachboden: kl. Spitzboden gedämmt.-KG: komplett unterkellert mit sep.ebenerdigen Grundstückszugang, Waschhaus , AR, HWR, ev. Hobbyraum-Separate Garage mit Stauraum, separates Werkstatthäuschen & TeehäuschenÄhnliche Angebote
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