Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 9
35463 Fernwald
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne und sehr gut aufgeteilte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 580?m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Fernwald Annerod. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 227,20?m² und verteilt sich auf drei Etagen. Darüber hinaus sorgt das Kellergeschoss mit mehreren Abstellräumen für zusätzliche Fläche. Damit bietet die Immobilie sowohl für größere Familien mit mehr Platzbedarf als auch für den Wunsch nach Mehrgenerationenwohnen die idealen Voraussetzungen, kann aber ebenso gut als Kapitalanlage für Vermietungszwecke genutzt werden. Die erste Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 151,70 m² erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Untergeschoss. Eine Diele führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Besonders schön ist auch der direkte Zugang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Dieser grüne Außenbereich ist ein Paradies für Kinder, die hier nach Herzenslust toben und spielen können. Für die Erwachsenen bietet der Garten einen ruhigen Rückzugsort, um die Natur zu genießen und zu entspannen – ideal für gesellige Grillabende oder sonnige Nachmittage.Wieder zurück im Haus ist die Küche vom Esszimmer aus erreichbar und kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Besonders praktisch ist hier die angrenzende Speisekammer mit Platz für Lebensmittel und sonstigen Haushaltsbedarf.Neben dem Hauptschlafzimmer stehen Ihnen in dieser Wohnung zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet und ergänzt das Raumangebot. Praktischerweise ist auch ein separates Gäste-WC vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich zudem noch ein separates Arbeitszimmer, ein Flur sowie ein zweites Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.Das Dachgeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 75,50?m² eine in sich abgeschlossene, zweite Wohneinheit. Diese Wohnung verfügt über drei Zimmer, die Sie gut als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen können. Ein weiteres kleineres Zimmer könnte ideal als Büro oder Abstellkammer genutzt werden. Besonders schön: Ein Balkon erweitert Wohnraum nach außen. Komplementiert wird die Wohnung durch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Das Untergeschoss rundet das Raumangebot mit großzügigen Flächen ab. Neben den bereits oben erwähnten Räumen sind hier ausreichend Nutzflächen für Stauraum, Hobby oder eine Werkstatt vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Fazit:Dieses solide Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine große Familie, zwei Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. ©Claus R. Menges GmbH